การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์คืออะไร?

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์เป็นคำศัพท์ทั้งหมดสำหรับการทำเงินจากอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบอื่นนอกเหนือจากวิธีการดั้งเดิมในการรับจำนองเพื่อซื้อบ้านหลังเดียวแล้วขายมันด้วยกำไรในทางเทคนิคแล้วคำนี้สามารถครอบคลุมการซื้อบ้านด้วยเงินสดส่วนตัวแม้ว่าสิ่งนี้มักจะไม่ได้รับการพิจารณาว่าอยู่ในจิตวิญญาณของเทอมแต่มันครอบคลุมกิจกรรมที่หลากหลายซึ่งบางอย่างเกี่ยวข้องกับกระบวนการซื้อบ้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์มักจะไม่ได้มีความหมายแฝงเชิงลบหรือความหมายของการกระทำผิดเช่นการแสดงออกที่คล้ายกันเช่นการบัญชีสร้างสรรค์

หนึ่งในตัวอย่างหลักของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์เป็นตัวเลือกสิ่งนี้ใช้งานได้ในลักษณะเดียวกันกับตัวเลือกที่ใช้สำหรับสินทรัพย์ทางการเงินที่จับต้องได้น้อยกว่าเช่นหุ้นตัวเลือกเกี่ยวข้องกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือตัวแทนขายสิทธิ์ในการซื้อบ้านในหรือก่อนวันที่กำหนดในราคาที่กำหนดผู้ซื้อตัวเลือกดังกล่าวหวังว่าราคาตลาดจะเพิ่มขึ้นก่อนวันที่นี้ทำให้เขาสามารถใช้ตัวเลือกและขายบ้านได้ทันทีผู้ขายตัวเลือกคือการซื้อขายความเสี่ยงที่จะพลาดราคาขายที่สูงขึ้นสำหรับความมั่นใจในการรับเงินสดที่จ่ายเพื่อซื้อตัวเลือกตั้งแต่แรก

การค้าส่งเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายครั้งในแต่ละครั้งคุณสมบัติ.สิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านจำนวนมากที่ธนาคารได้รับจากการยึดสังหาริมทรัพย์จากนั้นขายเป็นรายบุคคลในราคาต่ำในกรณีเช่นนี้ราคาขายส่วนบุคคลจะต่ำมากเมื่อเทียบกับมูลค่าตลาดกำไรสำหรับผู้ค้าส่งมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าธนาคารจะยอมรับราคาที่ต่ำกว่าเป็นรูปแบบของส่วนลดจำนวนมากโดยประหยัดจากความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งให้อยู่กับที่อยู่อาศัยที่ยังขายไม่ได้ของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์พวกเขาเกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่ารัฐบาลมณฑลสามารถได้รับดอกเบี้ยในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติหรือที่เรียกว่าภาระหากผู้ถือไม่จ่ายภาษีทรัพย์สินบางมณฑลจะขายหรือประมูล liens ดังกล่าวให้กับนักลงทุนเอกชนจากนั้นนักลงทุนจะใช้สิทธิ์ในการรับเงินภาษีที่โดดเด่นพร้อมดอกเบี้ยพร้อมกับความเสี่ยงที่เจ้าของบ้านอาจปฏิเสธที่จะจ่ายเงินบังคับให้นักลงทุนพยายามที่จะยึดทรัพย์สิน