ดอกเบี้ยรอตัดบัญชีคืออะไร?

ดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีคือดอกเบี้ยใด ๆ ที่ใช้กับยอดเงินกู้เมื่อเงื่อนไขของข้อตกลงเงินกู้ทำให้เป็นไปได้สำหรับการชำระเงินครั้งต่อไปเนื่องจากน้อยกว่าจำนวนดอกเบี้ยที่ครบกำหนดการจัดเรียงประเภทนี้บางครั้งพบได้ในสิ่งที่เรียกว่าการจำนองอัตราที่ปรับได้หรือแขนนอกจากนี้ยังเป็นไปได้สำหรับการจำนองอัตราคงที่จะจัดโครงสร้างด้วยบทบัญญัติที่อนุญาตให้มีดอกเบี้ยรอตัดบัญชีเมื่อดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีทำให้ยอดเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้นสิ่งนี้จะสร้างสถานการณ์ที่เรียกว่าการตัดจำหน่ายเชิงลบเนื่องจากยอดคงเหลือไม่ลดลงอันเป็นผลมาจากการชำระเงิน

หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการทำความเข้าใจว่าดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีคือการพิจารณาการจำนองอัตราที่ปรับแล้วซึ่งรวมถึงคุณสมบัตินี้หากตัวเลือกการชำระดอกเบี้ยของเงินกู้คือ $ 1,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) และข้อกำหนดอนุญาตให้มีการจ่ายเงินลดลง $ 800 USD สิ่งนี้จะสร้างสถานการณ์ที่การชำระเงินที่ลดลงจะส่งผลให้เพิ่ม $ 200 USD ในยอดเงินต้นของเงินกู้โดยปกติจะไม่มีข้อกำหนดว่าลูกหนี้จะไปด้วยการชำระเงินที่ต่ำกว่าและเพิ่มยอดคงเหลือเป็นผลเขาหรือเธออาจเลือกที่จะยกเว้นข้อเสนอของดอกเบี้ยรอตัดบัญชีและชำระเงินเต็มจำนวนนี่เป็นเพราะการใช้ตัวเลือกดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีบนแขนจะเพิ่มศักยภาพสำหรับการชำระเงินรายเดือนที่จะเพิ่มขึ้นในบางจุดในอนาคตในชีวิตของการจำนอง

การจำนองอัตราคงที่ซึ่งรวมถึงคุณสมบัติดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีมักจะเรียกว่าการจำนองการชำระเงินที่สำเร็จการศึกษาเช่นเดียวกับการจำนองอัตราที่ปรับได้การจำนองการชำระเงินที่จบการศึกษาจะช่วยให้สามารถชำระเงินรายเดือนที่ลดลงเป็นระยะในขณะที่ข้อตกลงนี้จะมีประโยชน์หากเงินทุนแน่น แต่ก็เพิ่มโอกาสที่การชำระเงินรายเดือนปกติจะเพิ่มขึ้นในภายหลังด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะใช้ประโยชน์จากดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีหลังจากพิจารณาผลกระทบในอนาคตที่เป็นไปได้การตัดสินใจจะมีต่องบประมาณรายเดือน

การใช้ดอกเบี้ยรอการตัดบัญชีในสัญญาจำนองไม่ผิดปกติการจัดหาดอกเบี้ยประเภทนี้สามารถพบได้ทั้งในการจำนองที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ที่ออกในหลายประเทศทั่วโลกเมื่อทำงานเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดข้อตกลงสามารถทำให้สามารถจัดการชำระหนี้หนี้เพื่อให้ผลกระทบต่อเงินกู้นั้นน้อยที่สุดในขณะที่ยังอนุญาตให้ลูกหนี้หลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือบทลงโทษอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันอื่นนอกเหนือจากการจำนอง