Equity Release คืออะไร?

release การปล่อยหุ้นเป็นกระบวนการของการปล่อยหุ้นหรือเงินจากที่อยู่อาศัยหลักของเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องย้ายออกวิธีการปล่อยหุ้นมักใช้โดยผู้อาวุโสที่ต้องการเพิ่มเงินของพวกเขาในภายหลังในชีวิตขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของบ้านอาศัยอยู่ที่ไหนอาจเป็นไปได้ที่จะทำข้อตกลงประเภทนี้เร็วที่สุดเท่าที่ช่วงกลางทศวรรษที่ 50

วัตถุประสงค์หลักของการปล่อยหุ้นคือการหาเงินไม่ว่าจะเป็นรายได้หรือการซื้อเงินก้อนผู้อาวุโสหลายคนใช้การปล่อยหุ้นเพื่อซื้อบ้านหลังที่สองหรือเพื่อเพิ่มกองทุนเกษียณอายุการปล่อยทุนอาจเป็นประโยชน์หากค่ารักษาพยาบาลในช่วงปลายชีวิตเป็นปัญหา

โดยทั่วไปวิธีการเพิ่มทุนนี้จะดำเนินการเมื่อไม่มีตัวเลือกอื่น ๆนี่เป็นกรณีที่มักจะซื้อบ้านหลังที่สองเนื่องจากการจดจำนองครั้งที่สองต้องชำระเงินดาวน์จำนวนมากการใช้การปล่อยทุนไม่จำเป็นต้องเกิดขึ้นกับเงินเหล่านี้พูดง่ายๆคือแผนการปลดปล่อยหุ้นทำให้เจ้าของบ้านมีวิธีเปลี่ยนมูลค่าบางส่วนของบ้านเป็นเงินสด

มีหลายวิธีที่สามารถนำไปใช้ในการปล่อยทุนจากบ้านที่ปรึกษาทางการเงินควรได้รับการปรึกษาเพื่อกำหนดรูปแบบการปล่อยทุนที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ที่ไม่ซ้ำกันของบุคคลโดยทั่วไปผู้สมัครที่ดีที่สุดสำหรับการปล่อยหุ้นคือคนที่มีอายุมากกว่า 55 ปีผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีมูลค่าอย่างน้อย 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ (USD) และผู้ที่ต้องการอยู่ในบ้านปัจจุบันของพวกเขาแทนที่จะลดมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขาเพื่อที่จะปล่อยเงินทุน

เหตุผลที่จะพิจารณาการปล่อยหุ้นรวมถึงการปรับปรุงบ้านหรือการดัดแปลงการเดินทางพิเศษหรือวันหยุดซื้อรถใหม่เพิ่มรายได้การเกษียณอายุโดยรวมหรือจ่ายเงินสำหรับความต้องการการดูแลทางการแพทย์ทันทีหรือในอนาคตผู้สูงอายุหลายคนยังพบว่าการปลดปล่อยทุนเป็นวิธีการที่ใช้งานได้จริงสำหรับการลดหนี้สินภาษีมรดกสำหรับครอบครัวของพวกเขาและเพื่อช่วยเหลือลูกหลานของพวกเขาจ่ายค่าการศึกษาหลังมัธยมศึกษาแม้จะได้รับประโยชน์จากการปล่อยทุน แต่ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าวิธีการนี้เงินสดในส่วนที่สร้างขึ้นในบ้านดังนั้นหากขายบ้านความยุติธรรมที่สร้างขึ้นจะหายไปและไม่สามารถใช้ได้อีกต่อไป