การวิเคราะห์สัญญาคืออะไร?

การวิเคราะห์ escrow เป็นกระบวนการที่ใช้ในการกำหนดเงื่อนไขของบัญชี escrow เมื่อซื้อบ้านบุคคลมักจะเลือกจำนองที่มีบัญชีสัญญาไว้ ด้วยบัญชีประเภทนี้คุณสามารถชำระภาษีและประกันภัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ด้วยการชำระค่าจำนอง การวิเคราะห์ Escrow เป็นกระบวนการประจำปีที่ใช้ในการตรวจสอบว่าบัญชี Escrow ได้รับเงินทุนอย่างถูกต้องหรือไม่

จำนวนเงินที่ชำระจำนองจะถูกกำหนดโดยจำนวนเงินที่จำเป็นในบัญชี escrow บัญชี Escrow ต้องมีจำนวนเงินอยู่ในนั้นเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่จำเป็นที่เกี่ยวข้องกับบัญชีประเภทนี้ การวิเคราะห์ escrow ใช้เพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะต้องใช้ในช่วงปีหน้าและการชำระเงินจำนองปัจจุบันจะเพียงพอหรือไม่ในการเติมเงินในบัญชี

หลังจากการวิเคราะห์ escrow เสร็จสมบูรณ์บางครั้งจะมีส่วนเกิน หากมีส่วนเกิน บริษัท escrow จะนำเงินพิเศษออกและคืนให้ผู้กู้ ในกรณีนี้ผู้ยืมจะได้รับเช็คตามจำนวนเงินที่เกินขีด

ในบางกรณีการวิเคราะห์ escrow จะแสดงว่าบัญชีมีเงินทุนไม่เพียงพอ เมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นการขาดแคลนจะต้องมีขึ้นในหนึ่งในสองวิธี บริษัท จำนองจะแจ้งให้ผู้กู้ทราบถึงปัญหาการขาดแคลนและให้เขาหรือเธอตัดสินใจว่าจะแก้ไขปัญหาอย่างไร

ผู้กู้จะสามารถเลือกที่จะชดเชยความขาดแคลนในหนึ่งก้อน หากเป็นทางเลือกผู้ยืมจะต้องออกเช็คให้กับ บริษัท จำนองในปริมาณที่ไม่เพียงพอ ตัวเลือกอื่น ๆ ที่เขาหรือเธอคือการเพิ่มการชำระเงินจำนองตลอดหลักสูตรของปี ตัวอย่างเช่นหากมีการขาดแคลน $ 120 US ดอลลาร์ (USD) ในบัญชี escrow การชำระเงินจำนองจะเพิ่มขึ้น $ 10 USD ต่อเดือนเพื่อสร้างความแตกต่าง

การเปลี่ยนแปลงความต้องการของบัญชี escrow สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการเปลี่ยนแปลงคือเมื่อเบี้ยประกันของเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้น หลังจากเจ้าของบ้านมีการสูญเสียในบ้านอัตราการประกันจะเพิ่มขึ้น ภาษีเกี่ยวกับทรัพย์สินจะผันผวนเล็กน้อยจากหนึ่งปีไปยังอีกครั้ง