การจัดการ escrow คืออะไร?

การจัดการ Escrow เกี่ยวข้องกับการลดช่องว่างระหว่างบัญชีธนาคารของบุคคลหรือ บริษัท และบัญชีธนาคารของบุคคลที่จัดการเงินของพวกเขาเช่นที่ปรึกษาทางการเงินหรือผู้ให้กู้จำนองมันมักจะเกี่ยวข้องกับบุคคลที่จัดการเงินการตั้งค่าบัญชีแยกต่างหากสำหรับเงินที่พวกเขารับผิดชอบในการจัดการซึ่งหมายความว่าการควบคุมเงินนั้นยังคงอยู่กับบุคคลที่จัดการเงิน แต่เงินจริงและการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องนั้นสามารถระบุตัวตนได้อย่างชัดเจนแทนที่จะผสมกับกองทุนอื่น ๆ

ตัวอย่างหนึ่งของการจัดการ escrow คืออสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้จำนองบางรายจะตกลงที่จะจ่ายภาษีทรัพย์สินและการประกันอาคารในนามของเจ้าของบ้านเพื่อติดตามสิ่งนี้พวกเขาได้ตั้งค่าบัญชี escrow และจ่ายเงินบางส่วนจากบัญชีจำนองลงไปผู้ให้กู้กว่าใช้บัญชีนี้เพื่อชำระภาษีและเบี้ยประกัน

อีกตัวอย่างหนึ่งคือในคดีในศาลที่มีความเสียหายที่เป็นหนี้ในช่วงของผู้เรียกร้องนี่เป็นเรื่องธรรมดามากที่สุดในชุดปฏิบัติการในชั้นเรียนซึ่งอ้างว่ามีหลายคนที่มีสถานการณ์คล้ายกันผ่านกรณีเดียวการใช้บัญชี escrow หมายความว่าจำเลยที่สูญเสียไม่จำเป็นต้องดูแลการบริหารการจ่ายเงินแต่ละผู้เรียกร้องแต่ละคนแต่จำเลยจ่ายเงินจำนวนเดียวตามคำสั่งของศาลในบัญชี escrowจากนั้นศาลจะแจกจ่ายเงินนี้ให้แก่ผู้เรียกร้องซึ่งอาจใช้เวลาพอสมควร

การใช้งานการจัดการสัญญาที่พบบ่อยที่สุดคือกับที่ปรึกษาทางการเงินและลูกค้าธนาคารส่วนใหญ่ที่เสนอบริการดังกล่าวให้กับที่ปรึกษาทางการเงินจะอนุญาตให้พวกเขาตั้งค่าบัญชีหลักแล้วเชื่อมโยงบัญชีย่อยแต่ละบัญชีย่อยจะเกี่ยวข้องกับลูกค้าแต่ละรายมีข้อดีหลายประการในการใช้บัญชี escrow ประเภทนี้หนึ่งคือว่าลูกค้าเงินใด ๆ ที่อยู่ในบัญชีแทนที่จะลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยการจัดการ Escrow หมายความว่าจำนวนดอกเบี้ยที่ถูกต้องจะถูกนำไปใช้กับเงินของลูกค้าแต่ละรายแทนที่จะเป็นที่ปรึกษาทางการเงินที่ต้องทำงานและแจกจ่ายจำนวนเงินที่ถูกต้องนอกจากนี้ยังทำให้ลูกค้าแต่ละรายมีรายชื่อใบเสร็จรับเงินส่วนบุคคลของพวกเขาเมื่อคืนภาษี

ในกรณีส่วนใหญ่การจัดการ escrow ประเภทนี้จะคำนึงถึงการตั้งค่าและต้นทุนที่ลดลงตัวอย่างเช่นที่ปรึกษาทางการเงินอาจจ่ายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมพิเศษเล็กน้อยหรือไม่มีเลยสำหรับการย้ายเงินทุนระหว่างบัญชีหลักและบัญชีลูกค้าหรือในทางกลับกันพวกเขายังสามารถนับการทำธุรกรรมของบัญชีลูกค้าทั้งหมดราวกับว่าพวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของบัญชีเดียวและได้รับส่วนลดจำนวนมากสำหรับค่าธรรมเนียมการธนาคาร