ราคาในตลาดยุติธรรมคืออะไร?

ราคาตลาดยุติธรรมคือค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อยินดีจ่ายสำหรับสินทรัพย์โดยสมมติว่าทั้งผู้ซื้อและผู้ขายใช้กลยุทธ์ที่เหมาะสมเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ราคาประเภทนี้ไม่ได้รับการพัฒนาในช่วงเวลานั้นและต้องมีพื้นฐานบางอย่างในความเป็นจริงด้วยเหตุผลนี้การมาถึงราคาตลาดที่ยุติธรรมจึงจำเป็นต้องประเมินข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเกี่ยวกับสินทรัพย์รวมถึงการกำหนดช่วงราคาที่ผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะพิจารณาอย่างสมเหตุสมผล

สำหรับผู้ขายการระบุราคาในตลาดที่ยุติธรรมมักจะเกี่ยวข้องกับการเปรียบเทียบสินทรัพย์กับสิ่งที่เรียกว่าทรัพย์สินที่เหมือนกันกล่าวอีกนัยหนึ่งผู้ขายจะมองอย่างใกล้ชิดกับราคาตลาดที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่เหมือนกับสินทรัพย์ที่เขาหรือเธอต้องการขายวิธีนี้มักจะช่วยกำหนดช่วงทั่วไปสำหรับราคาในตลาดยุติธรรมที่สามารถ จำกัด ตัวเลขที่แน่นอนเมื่อพิจารณาเกณฑ์อื่น ๆผู้ซื้อจะทำการเปรียบเทียบเพื่อรับทราบว่าราคาตลาดที่สมเหตุสมผลคืออะไรและใช้ข้อมูลนั้นเพื่อกำหนดสิ่งที่พวกเขาเต็มใจจ่ายสำหรับสินทรัพย์

การคำนวณราคาในตลาดยุติธรรมเป็นเรื่องปกติเมื่อพูดถึงการซื้อเช่นยานพาหนะที่ใช้แล้วในหลายส่วนของโลกทรัพยากรที่เรียกว่า

Blue Book เป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณราคานั้นโดยพื้นฐานแล้วหนังสือเล่มนี้คำนึงถึงอายุของยานพาหนะและอัตราการสึกหรอโดยเฉลี่ยตั้งแต่วันที่ Make and Model ถูกปล่อยออกมาตัวแทนจำหน่ายจะใช้มูลค่าหนังสือสีน้ำเงินเป็นสถานที่เริ่มต้นสำหรับการตั้งราคาขายในขณะที่ยังอนุญาตให้ปัจจัยต่าง ๆ เช่นการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สวมใส่หรือความพิเศษใด ๆ ที่เพิ่มความต้องการของยานพาหนะในบางกรณีดีลเลอร์จะใช้ราคาตลาดยุติธรรมที่พบใน Blue Book เป็นโปรโมชั่นการขายโดยการโฆษณายานพาหนะบางคันที่มีราคาต่ำกว่ามูลค่าหนังสือสีน้ำเงิน

เทศบาลยังใช้ประโยชน์จากราคาตลาดยุติธรรมเมื่อพูดถึงการคำนวณภาษีทรัพย์สินในการตั้งค่านี้เทศบาลจะพิจารณาปัจจัยเช่นที่ตั้งของทรัพย์สินขนาดของบ้านและขนาดของล็อตที่บ้านตั้งอยู่เพื่อกำหนดราคาตลาดตัวเลขนี้จะถูกใช้เพื่อประเมินภาษีตามเปอร์เซ็นต์ที่ระบุไว้ในกฎหมายและข้อบังคับที่ใช้ในเขตอำนาจศาลนั้นขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของราคาในตลาดยุติธรรมภาษีทรัพย์สินประจำปีเหล่านั้นอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา