ค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมคืออะไร?

ค่าเช่าตลาดที่เป็นธรรมคือจำนวนค่าเช่าที่อสังหาริมทรัพย์สามารถนำมาได้อย่างสมเหตุสมผลเนื่องจากตลาดปัจจุบันที่ตั้งและเงื่อนไขอื่น ๆ หากมีให้เช่าหรือเช่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้ข้อมูลค่าเช่าตลาดที่เป็นธรรมเพื่อตัดสินใจว่าควรเรียกเก็บเงินเท่าไหร่และทำการปรับเปลี่ยนตามความจำเป็นเช่นการลดค่าเช่าในเศรษฐกิจที่ช้าซึ่งผู้เช่าอาจมีตัวเลือกมากขึ้นค่านี้อาจมีความสำคัญต่อรางวัลผลประโยชน์ของรัฐบาลเนื่องจากความช่วยเหลือที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับค่าเช่าตลาดที่เป็นธรรม

ในภูมิภาคใดก็ตามหน่วยงานของรัฐรักษาสถิติการเช่าพวกเขาจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับค่าเช่าเฉลี่ยและมักจะเสนอในรูปแบบของเปอร์เซ็นไทล์เพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถดูว่าค่าเช่าอยู่ที่ใดโดยทั่วไปแล้วค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมจะอยู่ที่ประมาณ 40 หรือ 50 เปอร์เซ็นต์สถิติเหล่านี้ยังสามารถแยกตัวเลขตามประเภทของที่อยู่อาศัยและที่ตั้งเพื่อให้ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมยกตัวอย่างเช่นบ้านสามห้องนอนควรให้เช่ามากกว่าสตูดิโอในขณะที่บ้านในสถานที่ที่ต้องการจะมีราคาสูงกว่าบ้านที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ที่น้อยกว่า

สำหรับเจ้าของบ้านขอการเช่าใหม่และการเจรจาต่อรองเมื่อพูดคุยกับค่าเช่าเพิ่มขึ้นและการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ กับผู้เช่าเจ้าของบ้านต้องการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่น่าดึงดูดโดยไม่ทำให้ราคาต่ำเกินไปผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่พิจารณาการซื้อการลงทุนจะต้องพิจารณาค่าเช่าที่พวกเขามีแนวโน้มว่าจะสามารถเรียกเก็บเงินได้หรือไม่เนื่องจากจะพิจารณาว่าพวกเขาสามารถชำระคืนเงินกู้และสร้างกำไร

ผลประโยชน์ของรัฐบาล PEG ที่อยู่อาศัยค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมเป้าหมายของผลประโยชน์ดังกล่าวคือการช่วยคนที่มีรายได้น้อยที่มีค่าเช่าไม่ให้พวกเขาอยู่ในค่าเช่าใด ๆ ที่พวกเขาต้องการรัฐบาลให้เงินที่เหมาะสมสำหรับค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมในพื้นที่และผู้สมัครจะต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มเติมจากกระเป๋าผลประโยชน์เหล่านี้ได้รับการปรับเปลี่ยนเป็นประจำเพื่อชดเชยค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีการเติบโตอย่างมากและค่าเช่าอาจมีแนวโน้มสูงขึ้น

บางครั้งค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรมก็คือการพิจารณาอัตราภาษีเช่นกันเจ้าหน้าที่ภาษีอาจมีดอกเบี้ยไม่ได้อยู่ในมูลค่าที่ระบุไว้ของทรัพย์สิน แต่ในจำนวนเงินที่สามารถนำเข้ามาในช่วงปีที่กำหนดข้อมูลเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าที่สมเหตุสมผลจะช่วยให้ผู้เก็บภาษีสามารถกำหนดจำนวนเงินที่ควรสร้างอสังหาริมทรัพย์ได้ดังนั้นเธอจึงสามารถกำหนดราคาใบเรียกเก็บภาษีได้ตามนั้น