Fee simple เป็นคำที่ใช้อธิบายความสนใจความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่กำหนดซึ่งมีการขยายโดยไม่มีข้อ จำกัด ใด ๆ กับผู้รับ ตัวอย่างเช่นทายาทที่สืบทอดคุณสมบัติด้วยการจัดประเภทนี้มีอิสระที่จะเก็บรักษาทรัพย์สินขายทั้งหมดหรือบางส่วนหรือให้เช่าแก่บุคคลที่สาม อย่างไรก็ตามค่าธรรมเนียมง่ายๆไม่ได้ทำให้ผู้รับพ้นจากความรับผิดชอบในการประชุมข้อกำหนดใด ๆ และทั้งหมดที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นและระดับชาติเช่นการจ่ายภาษีในทรัพย์สินหรือปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่น ๆ ที่จำเป็นตามกฎหมายเพื่อให้เป็นเจ้าของทรัพย์สินภายในเขตอำนาจศาล
ค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่จะถูกนำไปใช้ในประเทศที่จัดเป็นประเทศที่มีกฎหมายร่วมกัน ภายในการตั้งค่าประเภทนี้ความสนใจในการเป็นเจ้าของประเภทนี้มักจะเป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบที่สุดที่มีอยู่โดยไม่ต้องให้ชื่อเรื่อง allodial โดยหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐบาลที่เหมาะสม ข้อตกลงมักจะไม่ จำกัด สิทธิ์ของรัฐบาลในด้านโดเมนที่มีชื่อเสียงหรือความสามารถในการยึดการควบคุมทรัพย์สินในกรณีที่เป็นหนี้ภาษี อย่างไรก็ตามจะทำให้มั่นใจว่าสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สินในการขายหรือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทางใดทางหนึ่งที่เป็นไปตามกฎหมายที่มีผลบังคับใช้
เจ้าของทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ด้วยค่าธรรมเนียมง่ายๆสามารถใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการสินเชื่อโดยใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันได้ ผู้ให้กู้เอกชนธนาคารหรือหน่วยงานสินเชื่อจะปฏิบัติตามกระบวนการเดียวกับที่ใช้กับการจัดการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ผู้ซื้อยังคงมีภาระผูกพันที่จะต้องเปิดเผยการจำนองในปัจจุบันของทรัพย์สินทำการเตรียมการเพื่อให้สอดคล้องกับเงื่อนไขการชำระเงินที่ควบคุมการกู้ยืมเงินและโดยทั่วไปรักษาภาระหน้าที่ของตนตามที่อธิบายไว้ในรายละเอียดเงินกู้
นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะขายค่าธรรมเนียมคุณสมบัติที่เรียบง่าย ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อยอมรับเงื่อนไขตามที่ระบุไว้ในข้อตกลงการซื้อและการทำธุรกรรมจะถูกลงทะเบียนกับหน่วยงานราชการที่เหมาะสม เช่นเดียวกันถ้าผู้รับเลือกที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในบางลักษณะเช่นเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจหรือเพื่อที่อยู่อาศัยหลายแห่ง ตราบใดที่การพัฒนาเป็นไปตามข้อกำหนดของเขตอำนาจศาลท้องถิ่นก็ไม่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับวิธีการใช้ทรัพย์สิน
ในหลายกรณีค่าธรรมเนียมแบบง่ายไม่จำเป็นต้องให้ผู้รับชำระค่าธรรมเนียมรายปีหรือค่าธรรมเนียมประเภทอื่นใดให้แก่ผู้ริเริ่มการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตามมีบางประเทศที่ผู้ถือครองอิสระจะต้องจ่ายสิ่งที่เรียกว่าค่า เช่า โดยพื้นฐานแล้วค่าเช่าจะอยู่ในรูปของภาษีทรัพย์สินประจำปีหรือค่าใช้จ่ายด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะต้องจ่ายให้กับหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นหรือในประเทศ เนื่องจากลักษณะและการบังคับใช้ของค่าเช่าแตกต่างกันอย่างมากจากประเทศหนึ่งไปยังอีกประเทศจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะปรึกษามืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะรับทรัพย์สินที่ได้รับผ่านค่าธรรมเนียมง่าย
