ค่าเสื่อมราคาในบ้านคืออะไร?

ค่าเสื่อมราคาบ้านลดลงโดยทั่วไปในมูลค่าของบ้านเมื่อเทียบกับสิ่งที่บ้านมีมูลค่าก่อนหน้านี้สิ่งนี้มักจะถูกมองไม่เพียง แต่ในแง่ของมูลค่าของบ้านเมื่อเปรียบเทียบจากหนึ่งปีกับปีถัดไป แต่ยังได้รับการพิจารณาเกี่ยวกับมูลค่าของบ้านเมื่อซื้อ“ ค่าเสื่อมราคา” ในแง่การเงินมักหมายถึงการลดลงของมูลค่าในขณะที่“ การแข็งค่า” เป็นคำที่ใช้สำหรับการเพิ่มมูลค่าค่าเสื่อมราคาในบ้านอาจเกิดจากปัจจัยต่าง ๆ มากมายรวมถึงสภาพของบ้านย่านรอบ ๆ บ้านและตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

โดยทั่วไปมีสองวิธีหลักในการดูค่าเสื่อมราคาในบ้าน: เกี่ยวกับ Aปีที่แล้วหรือปีและเปรียบเทียบกับเมื่อซื้อบ้านสำหรับคนที่ต้องการขายบ้านการเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาอาจมีความสำคัญมากกว่าเนื่องจากสิ่งนี้บ่งบอกถึงการสูญเสียมูลค่าเนื่องจากบ้านที่ไม่ได้ขายก่อนหน้านี้คนที่ยังคงอาศัยอยู่ในบ้านอาจเปรียบเทียบการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเมื่อเขาหรือเธอซื้อบ้านและนี่จะบ่งบอกว่าเรื่องมีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรนับตั้งแต่มีการซื้อการวิเคราะห์ค่าเสื่อมราคาในบ้านนี้ยังมีความสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกาที่สามารถใช้ค่าเสื่อมราคาเป็นการหักภาษี

ค่าเสื่อมราคาบ้านอาจเกิดจากปัจจัยที่หลากหลายและเพื่อให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าทำไมบ้านจึงคิดค่าเสื่อมราคาปัจจัยเหล่านี้มักจะต้องพิจารณาด้วยกันเงื่อนไขของบ้านเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญเมื่อพิจารณาถึงคุณค่าของบ้านหากซื้อบ้านใหม่และได้รับงานซ่อมแซมเพียงเล็กน้อยในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาแม้จะต้องใช้งานดังกล่าว แต่โดยทั่วไปแล้วจะลดมูลค่าของบ้านคนส่วนใหญ่ที่พิจารณาการซื้อบ้านดูค่าใช้จ่ายใด ๆ สำหรับการซ่อมแซมเป็นการหักจากสิ่งที่บ้านอาจมีค่าเป็นอย่างอื่น

ย่านรอบ ๆ บ้านสามารถทำให้ค่าเสื่อมราคาบ้านได้โดยทั่วไปอาจเกิดขึ้นได้หากอัตราอาชญากรรมเพิ่มขึ้นในบางพื้นที่ในช่วงระยะเวลาหนึ่งหรือหากบ้านโดยรอบในละแวกใกล้เคียงถูกขายเพื่อเงินน้อยลงค่าเสื่อมราคาในบ้านมักได้รับผลกระทบจากตลาดที่อยู่อาศัยในเวลาใดก็ตามบ้านที่ซื้อในช่วงที่อยู่อาศัยหรือฟองสบู่อาจถูกซื้อมามากกว่ามูลค่าที่แท้จริงและการระเบิดอย่างกะทันหันในตลาดอาจลดค่าลงบ้านที่ต่ำกว่ามูลค่าจริง