อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคืออะไร?

ทรัพย์สินใด ๆ ที่ซื้อโดยมีเจตนาที่จะได้รับผลตอบแทนถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถเป็นอาคารอพาร์ทเมนต์เพล็กซ์ที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวที่ดินว่างเปล่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์-โดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทอสังหาริมทรัพย์การลงทุนระยะยาวมักจะอธิบายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของไม่ได้ครอบครอง แต่ในบางกรณีเจ้าของอาจครอบครองส่วนหนึ่งของมัน

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอาจเป็นกิจการที่ร่ำรวยทำธุรกิจจากการลงทุนดังกล่าวกลยุทธ์หนึ่งสำหรับผู้เริ่มต้นคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเช่นเพล็กซ์หรือที่อยู่อาศัยครอบครัวอื่น ๆ อีกหลายแห่งและอาศัยอยู่ในหนึ่งหน่วยในขณะที่ให้เช่าอีกหน่วยหนึ่งด้วยวิธีนี้เงินที่เก็บจากผู้เช่าหรือผู้เช่าครอบคลุมบันทึกโดยทิ้งเจ้าของโดยไม่ต้องชำระเงินจำนองในที่สุดทรัพย์สินจะถูกชำระและผู้ซื้อยังคงรวบรวมค่าเช่าเพื่อกำไร

เจ้าของอาจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นโดยใช้ส่วนทุนในอสังหาริมทรัพย์แรกเพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อส่วนของผู้ถือหุ้นหมายถึงมูลค่าตลาดยุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ลบจำนวนเงินที่ยังคงเป็นหนี้รวมถึง liens ใด ๆเป็นเรื่องปกติที่จะยืมกับส่วนของทรัพย์สินอัตราสำหรับสินเชื่อดังกล่าวมีการแข่งขันค่อนข้างมากเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็นหลักประกันเพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้ความเสี่ยงที่น้อยลงในการให้ยืมยิ่งอัตราดีขึ้นเท่านั้น

บางครั้งมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในการขายภาษีเมื่อเจ้าของเดิมเริ่มต้นการชำระภาษีทรัพย์สินเป็นระยะเวลาที่กำหนดทรัพย์สินอาจถูกประมูลนักลงทุนเริ่มต้นด้วยการเสนอราคาขั้นต่ำซึ่งสูงพอที่จะครอบคลุมภาษีหลังและค่าใช้จ่ายในการขาย แต่ยังอนุญาตให้นักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่น้อยที่สุดการซื้อดังกล่าวเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพราะเจ้าของคนใหม่มักจะพยายามขายต่อตามมูลค่าตลาดแก้ไขและขายในระดับพรีเมี่ยมหรือใช้เป็นค่าเช่า

อสังหาริมทรัพย์การลงทุนถูกซื้อด้วยความตั้งใจเพียงอย่างเดียวของการตระหนักถึงรายได้ไม่ว่าจะโดยการเช่าอสังหาริมทรัพย์ทำกำไรเมื่อเวลาผ่านไปจากการชื่นชมซื้อต่ำและขายสูงหรือปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์และขายมากกว่าราคาซื้อ