กระบวนการในการอนุมัติสินเชื่อที่ไม่ดีนั้นไม่จำเป็นต้องแตกต่างจากกระบวนการอนุมัติสินเชื่อสำหรับบุคคลที่มีสินเชื่อที่ดีเนื่องจากโดยทั่วไปแล้วจะเกี่ยวข้องกับการประเมินสถานการณ์ทางการเงินของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพคะแนนเครดิตและค่าใช้จ่ายของบ้านที่ต้องการ สิ่งที่อาจแตกต่างกันคือกระบวนการอนุมัติอาจกำหนดให้ผู้กู้ต้องนำเงินมาวางเป็นเงินดาวน์หรือมีส่วนร่วมในโครงการสินเชื่อจำนองที่ต้องการให้เขามีส่วนร่วมในการให้คำปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยและการศึกษาเพิ่มเติม บางโปรแกรมอาจ จำกัด จำนวนเงินที่สามารถยืมได้และอาจต้องใช้กระบวนการประเมินที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลที่มีเครดิตไม่ดีไม่ได้ทำให้ปัญหาของเขาแย่ลงด้วยการซื้อบ้านที่ต้องซ่อมแซมและบำรุงรักษาอย่างแพง
โดยทั่วไปแล้วเป็นความคิดที่ดีสำหรับผู้ที่มีเครดิตที่น่าสงสัยก่อนอื่นให้ขออนุมัติการจดจำนองก่อนไปช้อปปิ้งที่บ้านเนื่องจากอาจเป็นการยากที่จะได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่ไม่ดี ในขั้นตอนการอนุมัติการจำนองผู้กู้ที่มีศักยภาพช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถตรวจสอบการเงินของเธอได้อย่างทั่วถึง ผู้ให้กู้จะขอคะแนนเครดิตของผู้ยืมและหากผู้กู้อาศัยอยู่ในประเทศที่มีสำนักสินเชื่อมากกว่าหนึ่งแห่งผู้ให้กู้อาจขอคะแนนเครดิตและรายงานจากสำนักงานที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ผู้ให้กู้จะต้องการทราบว่าผู้กู้ตั้งใจที่จะชำระเงินจำนองของเธออย่างไรและเกิดการชำระเงินดาวน์ซึ่งอาจสูงมากในสถานการณ์ที่บุคคลมีเครดิตไม่ดี ในบางกรณีผู้ให้กู้อาจสามารถแนะนำโปรแกรมการจำนองพิเศษซึ่งอาจได้รับการสนับสนุนจากหน่วยงานภาครัฐให้กับบุคคลที่มีปัญหาด้านสินเชื่อ
เมื่อบุคคลมีหลักประกันการอนุมัติสินเชื่อที่ไม่ดีเขาสามารถเริ่มมองหาบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมกับความต้องการของเขา หลังจากเลือกบ้านแล้วก็ถึงเวลาที่ต้องดำเนินการตามขั้นตอนการอนุมัติสินเชื่อที่ไม่ถูกต้องโดยการสรุปสินเชื่อจำนอง ในขณะนี้ผู้ให้กู้อาจประเมินสถานการณ์ทางการเงินของผู้กู้อีกครั้งสำหรับปัญหาใด ๆ ที่เกิดขึ้นตั้งแต่การอนุมัติเบื้องต้นเบื้องต้น ผู้ซื้อจะถูกคาดหวังว่าจะได้รับการประเมินในบ้านซึ่งอาจแตกต่างกันไปในความเข้มงวดตามมาตรฐานของผู้ให้กู้หรือหน่วยงานที่จะรับประกันการจำนอง ผู้ให้กู้และเอเจนซี่จะตรวจสอบข้อมูลทางการเงินและการประเมินของเขาและเขาจะสามารถซื้อบ้านได้หากได้รับการอนุมัติ
