มีอะไรเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของร่วมของบ้าน?

การเป็นเจ้าของร่วมกันของบ้านอาจเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการซื้อบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่มีใครสามารถซื้อบ้านด้วยตัวเองได้ในด้านบวกความเป็นเจ้าของร่วมของบ้านสามารถอนุญาตให้บุคคลเป็นเจ้าของบ้านเมื่อเขาอาจไม่สามารถจ่ายได้ในทางกลับกันความเป็นเจ้าของนี้สามารถช่วยในการสร้างคะแนนเครดิตของเขาสำหรับการซื้อในอนาคตในบรรดาข้อเสียของการเป็นเจ้าของร่วมคือปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเมื่อถึงเวลาที่จะแบ่งทรัพย์สินหรือหนึ่งในเจ้าของร่วมตัดสินใจที่จะไม่จ่ายส่วนแบ่งของเขา

มีการเป็นเจ้าของร่วมสองประเภท: ผู้เช่าร่วมและผู้เช่าร่วมกันอดีตเป็นประเภทของการเป็นเจ้าของร่วมของบ้านที่มีความสุขกับคู่สมรสส่วนใหญ่ในการเป็นเจ้าของประเภทนี้เจ้าของร่วมทุกคนมีหุ้นที่เท่าเทียมกันในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเจ้าของคนหนึ่งไม่สามารถขายหุ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของคนอื่น ๆ และไม่สามารถปล่อยให้ใครบางคนในพินัยกรรมได้เมื่อเจ้าของร่วมคนหนึ่งเสียชีวิตส่วนแบ่งของทรัพย์สินของเขาจะไปที่เจ้าของคนอื่นโดยอัตโนมัติหลีกเลี่ยงความต้องการศาลพินัยกรรมหรือภาคทัณฑ์

การเป็นเจ้าของร่วมประเภทอื่น ๆ ผู้เช่าที่เหมือนกันช่วยให้เจ้าของระบุเปอร์เซ็นต์ของแบ่งปันเจ้าของแต่ละคนได้รับแทนที่จะหารมันอย่างเท่าเทียมกันสิ่งนี้มีประโยชน์หากเจ้าของคนหนึ่งจ่ายมากกว่ารายอื่นหรือหากเจ้าของต้องการทรัพย์สินน้อยกว่าเพื่อปกป้องสินทรัพย์อื่น ๆเจ้าของแต่ละคนในข้อตกลงประเภทนี้สามารถตัดสินใจได้ว่าเกิดอะไรขึ้นกับส่วนแบ่งของทรัพย์สินของเขาเมื่อเขาเสียชีวิต

ในขณะที่มีประโยชน์มากมายในการเป็นเจ้าของร่วมกัน แต่ก็มีความเสี่ยงร้ายแรงควรทำข้อตกลงทางกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของทุกคนได้รับการปฏิบัติอย่างเป็นธรรมและแบ่งหุ้นอย่างเหมาะสมนอกเหนือจากข้อตกลงทางกฎหมายแล้วการเป็นเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะทำงานได้ดีที่สุดเมื่อเจ้าของร่วมเข้ากันได้สิ่งนี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าเจ้าของร่วมไม่ได้ค้นพบสายเกินไปว่าเขาติดอยู่ในข้อตกลงที่เขาพบว่าทนไม่ได้และไม่ได้จ่ายเงินมากกว่าส่วนแบ่งที่ยุติธรรมของค่าใช้จ่าย

ข้อตกลงการเป็นเจ้าของร่วมเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการปกป้องเจ้าของที่แบ่งปันความเป็นเจ้าของร่วมของบ้านข้อตกลงเหล่านี้อนุญาตให้เจ้าของร่วมสามารถหาข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นก่อนที่บ้านจะถูกซื้อจริงข้อตกลงมักจะครอบคลุมผู้ที่มีสิทธิ์ที่จะทำข้อเสนอก่อนหากหนึ่งในเจ้าของร่วมต้องการขายหุ้นของเขาพวกเขายังรวมถึงคำสั่งการไกล่เกลี่ยและแก้ไขปัญหาเช่นสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากเจ้าของร่วมพลาดการชำระเงินและผู้ที่ได้รับอนุญาตให้อาศัยอยู่ที่สถานที่ให้บริการข้อตกลงเหล่านี้ควรถูกดึงขึ้นมาโดยทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาถูกกฎหมายและมีผลผูกพันอย่างเต็มที่

สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินหรือเครดิตเพียงพอที่จะซื้อบ้านด้วยตัวเองการเป็นเจ้าของร่วมเป็นตัวเลือกที่มีค่ามันสามารถช่วยลดภาระทางการเงินให้กับบุคคลโดยอาจเสนอการชำระเงินจำนองที่ต่ำกว่าการชำระค่าเช่าก่อนหน้านี้นอกจากนี้ยังหมายความว่ามีมากกว่าหนึ่งคนที่รับผิดชอบงานต่าง ๆ ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านรวมถึงการทำความสะอาดครัวเรือนและการดูแลสนามหญ้าในขณะเดียวกันแม้กระทั่งการเป็นเจ้าของบ้านบางส่วนก็สามารถช่วยในการสร้างคะแนนเครดิตของบุคคลได้ปรับปรุงโอกาสที่เขาอาจมีคุณสมบัติในการเป็นเจ้าของบ้านโดดเดี่ยวในบางจุดในอนาคตถ้าเขาต้องการ