การเช่าร่วมเป็นคำที่ใช้อธิบายความเป็นเจ้าของของทั้งสองฝ่ายหรือมากกว่าของทรัพย์สิน มันอาจทำให้เกิดความสับสนในขณะที่ผู้เช่ามักจะเรียกว่าผู้เช่า อย่างไรก็ตามผู้ที่มีผู้เช่าร่วมมีแนวโน้มที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ผู้เช่า จริงๆแล้วมีหลายประเภทของการเช่าร่วมและกฎที่ใช้กับการเป็นเจ้าของประเภทนี้อาจแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐ
การเช่าร่วมสามารถอ้างถึงการเช่าร่วมกัน เจ้าของแต่ละคนถือครองส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่แยกและแยกออกจากการถือครองโดยเจ้าของรายอื่น การแบ่งปันในอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเท่ากัน ตัวอย่างเช่นเจ้าของหนึ่งคนอาจมีสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินและอีกสองคนอาจเป็นเจ้าของหนึ่งในสี่ของทรัพย์สิน
ผู้ที่มีการครอบครองร่วมกันสามารถทำสิ่งที่พวกเขาต้องการด้วยการแบ่งปันทรัพย์สิน ซึ่งอาจรวมถึงการจำนองแบ่งปันทรัพย์สินของพวกเขาโดยไม่ส่งผลกระทบต่อความเป็นเจ้าของของผู้อื่น พวกเขายังสามารถกำหนดมรดกของทรัพย์สินให้กับผู้รอดชีวิต โดยทั่วไปแล้วเจ้าของคนอื่น ๆ ในรูปแบบของการเช่าร่วมนี้ไม่มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องส่วนที่เหลือของทรัพย์สินหากเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิต แต่การแบ่งปันนั้นเป็นของผู้รอดชีวิตที่ได้รับมอบหมาย
รูปแบบของการเช่าร่วมคือการเช่าร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิต (JTWROS) ในแบบฟอร์มนี้การเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะส่งผ่านโดยตรงไปยังผู้แบ่งปันรายอื่นในสถานที่ให้บริการ อย่างไรก็ตามหากเจ้าของคนหนึ่งที่เสียชีวิตได้ทำสัญญาหนี้สินในส่วนแบ่งของทรัพย์สินของเขาหรือเธอนี้ก็จะส่งผ่านไปยังเจ้าของรายอื่น พวกเขากลายเป็นผู้รับผิดชอบหนี้รวมทั้งทรัพย์สิน
JTWROS มีเงื่อนไขหลายประการเพื่อพิจารณาว่าถูกต้องตามกฎหมาย เจ้าของแต่ละคนจะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินในจำนวนที่เท่ากัน เจ้าของทั้งหมดต้องมีกฎหมายเดียวกันกับการเป็นเจ้าของ ความสนใจในทรัพย์สินจะต้องเกิดขึ้นในเวลาเดียวกันและเจ้าของทุกคนต้องมีสิทธิเท่าเทียมกันในการครอบครองทรัพย์สิน
การเช่าร่วมอาจเรียกว่าการเช่าโดยสมบูรณ์ รูปแบบของความเป็นเจ้าของร่วมนี้มักจะดำเนินการระหว่างสามีและภรรยา เจ้าของทั้งสองมีสิทธิ์เท่าเทียมกันในทรัพย์สินทั้งหมดและหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งเสียชีวิตอีกคนหนึ่งจะได้รับมรดกทั้งหมด บางครั้งการครอบครองทรัพย์สินร่วมกันนั้นเกิดจากการหย่าร้างและกฎหมายการอยู่รอดในรัฐ ตัวอย่างเช่นกฎหมายในรัฐแคลิฟอร์เนียที่ให้สิทธิ์คนครึ่งหนึ่งของสินทรัพย์ในการแต่งงานเมื่อการสมรสสิ้นสุดลงหมายความว่าคู่สมรสแต่ละคนจะมีทรัพย์สินครึ่งหนึ่งหลังจากการหย่าร้าง
คู่สมรสแต่ละคนจะเป็นเจ้าของหนี้ครึ่งหนึ่งที่เกิดขึ้นจากทรัพย์สินและได้รับผลกำไรครึ่งหนึ่ง บ่อยครั้งที่ผู้คนมีคุณสมบัติหลายอย่างพวกเขาอาจเปลี่ยนเป็นข้อตกลงก่อนสมรสก่อนที่จะเข้าสู่การแต่งงานเพื่อที่ว่าสิทธิในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินบางรูปแบบหรือจำนวนทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันโดยเฉพาะอาจเปลี่ยนแปลงหรือแตกต่างกัน
