การเก็งกำไรที่ดินคืออะไร?

การเก็งกำไรที่ดินเป็นกิจกรรมทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยความหวังว่าราคาจะเพิ่มขึ้นการซื้อที่ดินส่วนใหญ่สามารถเรียกได้ว่าเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากที่ดินมีแนวโน้มที่จะชื่นชมมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่นการขาดแคลนการคาดเดาเกี่ยวกับที่ดินมักเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อาจสูญเสียมูลค่าและมักจะอ้างถึงกิจกรรมที่เกิดขึ้นในประวัติศาสตร์ยุคแรกของสหรัฐอเมริกาเนื่องจากมีพื้นที่สาธารณะกว้างใหญ่ที่มีอยู่ตลอดทั้งประวัติศาสตร์ของสหรัฐอเมริกาบางครั้งนักเก็งกำไรที่ดินซื้อผืนใหญ่ด้วยความตั้งใจเฉพาะของการหัก ณ ที่จ่ายพวกเขาจากตลาดการเก็งกำไรที่ดินนี้สามารถผลักดันราคาขึ้นได้ แต่บางครั้งก็มีผลกระทบที่เป็นอันตรายเช่นกัน

อสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นสินค้าที่มีค่าและมั่นคงดังนั้นการซื้อที่ดินจึงไม่คิดว่าเป็นการเก็งกำไรหากนักลงทุนทำการวิจัยที่เหมาะสมเพื่อทำความเข้าใจกับตลาดท้องถิ่นสามารถคาดหวังผลตอบแทนที่สมเหตุสมผลได้การเก็งกำไรที่ดินมักเกี่ยวข้องกับการซื้อที่มีความเสี่ยงไม่ว่าจะเป็นเนื่องจากขาดข้อมูลหรือสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนโดยเนื้อแท้การเก็งกำไรที่ดินสมัยใหม่อาจเกิดขึ้นได้หากบุคคลซื้อที่ดินโดยไม่ต้องทำการวิจัยที่เหมาะสมหรือซื้อทรัพย์สินราคาไม่แพงที่เขาคาดว่าจะชื่นชมอย่างรวดเร็วเนื่องจากกองกำลังภายนอกกิจกรรมเช่นนี้อาจส่งผลให้เกิดการสูญเสียเงินโดยรวมดังนั้นพวกเขาจึงสามารถมองเห็นได้ว่าเป็นการเก็งกำไร

การเก็งกำไรที่ดินในอดีตมักเกิดขึ้นเมื่อที่ดินจำนวนมากพร้อมสำหรับการซื้อส่วนตัวสถานการณ์ประเภทนี้เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาหลายครั้งเริ่มต้นด้วยการล่าอาณานิคมดั้งเดิมของอเมริกาโดยอังกฤษชาวอาณานิคมหลายคนซื้อที่ดินผืนหนึ่งในการเก็งกำไรว่าพวกเขาอาจจะได้รับรายได้จากการซื้อในบางกรณีการซื้อที่ดินเหล่านี้จะถูกทำให้เป็นโมฆะโดยความขัดแย้งระหว่างอาณานิคมหรือในกรณีต่อมาระหว่างรัฐและผู้เก็งกำไรจะไม่เหลืออะไรเลย

ในระหว่างการขยายตัวไปทางทิศตะวันตกของสหรัฐอเมริการัฐบาลพยายามบางอย่างในการปกครองในพฤติกรรมการเก็งกำไรที่อาจเป็นอันตรายเช่นการกระทำที่อยู่อาศัยที่อนุญาตให้มีการให้สถานที่แก่บุคคลที่ครอบครองพวกเขาจริงแม้หลังจากที่มีการประกาศใช้กฎหมายดังกล่าวนักเก็งกำไรที่ดินยังคงซื้อที่ดินจำนวนมากเพื่อระงับการตลาดโดยเจตนาบางครั้งสิ่งนี้ส่งผลให้เกิดผลกำไรอย่างมากสำหรับนักเก็งกำไรแม้ว่าในหลาย ๆ กรณีที่ดินจะไม่ได้ใช้งาน