การเก็งกำไรที่ดินเป็นกิจกรรมทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยความหวังว่าราคาจะเพิ่มขึ้น การซื้อที่ดินส่วนใหญ่สามารถเรียกได้ว่าเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ดีกว่าเนื่องจากที่ดินมีแนวโน้มที่จะเห็นคุณค่าในช่วงเวลาหนึ่งเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่นความขาดแคลน โดยทั่วไปแล้วการเก็งกำไรบนที่ดินเกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อาจสูญเสียคุณค่าและมักหมายถึงกิจกรรมที่เกิดขึ้นในประวัติศาสตร์ยุคต้น ๆ ของสหรัฐอเมริกา เมื่อมีพื้นที่สาธารณะกว้างใหญ่ไพศาลตลอดประวัติศาสตร์ของสหรัฐอเมริกานักเก็งกำไรที่ดินบางครั้งซื้อผืนผืนใหญ่พร้อมด้วยความตั้งใจที่จะระงับพวกเขาไว้จากตลาด การเก็งกำไรในที่ดินอาจทำให้ราคาสูงขึ้น แต่บางครั้งก็มีผลเสียเช่นกัน
โดยทั่วไปแล้วอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นสินค้าที่มีค่าและมีเสถียรภาพดังนั้นการซื้อที่ดินมักไม่ได้คิดว่าเป็นการเก็งกำไร หากนักลงทุนทำการวิจัยที่เหมาะสมเพื่อทำความเข้าใจกับตลาดในท้องถิ่นสามารถรับความคาดหวังถึงผลตอบแทนที่สมเหตุสมผล การเก็งกำไรที่ดินโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการซื้อที่มีความเสี่ยงทั้งเนื่องจากการขาดข้อมูลหรือสถานการณ์ที่ไม่แน่นอน การเก็งกำไรในที่ดินสมัยใหม่อาจเกิดขึ้นได้หากบุคคลซื้อที่ดินโดยไม่ทำการวิจัยที่เหมาะสมหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงซึ่งเขาคาดว่าจะเห็นคุณค่าอย่างรวดเร็วเนื่องจากกองกำลังภายนอก กิจกรรมเช่นนี้อาจส่งผลให้สูญเสียเงินโดยรวมดังนั้นจึงถือได้ว่าเป็นการเก็งกำไร
การเก็งกำไรในอดีตมักเกิดขึ้นเมื่อมีที่ดินจำนวนมากสำหรับการซื้อส่วนตัว สถานการณ์แบบนี้เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกาหลายครั้งเริ่มต้นด้วยการล่าอาณานิคมของอเมริกาโดยอังกฤษ ชาวอาณานิคมหลายคนซื้อที่ดินจำนวนมากจากการเก็งกำไรเพื่อที่พวกเขาจะได้รับรายได้จากการซื้อ ในบางกรณีการซื้อที่ดินเหล่านี้จะถูกทำให้ไร้ผลโดยความขัดแย้งระหว่างอาณานิคมหรือในกรณีต่อมาระหว่างรัฐและผู้เก็งกำไรจะไม่เหลืออะไรเลย
ในช่วงการขยายตัวทางตะวันตกของสหรัฐอเมริกาที่ดินสาธารณะก็เปิดให้เก็งกำไรส่วนตัว รัฐบาลพยายามทำบางอย่างเพื่อปกครองในพฤติกรรมการเก็งกำไรที่อาจเป็นอันตรายเช่นการกระทำในไร่ที่อนุญาตให้สถานที่ได้รับอนุญาตให้กับบุคคลที่มีอยู่จริง แม้จะมีการออกกฎหมายดังกล่าวนักเก็งกำไรที่ดินก็ยังซื้อที่ดินจำนวนมากเพื่อระงับการตลาดโดยเจตนา บางครั้งสิ่งนี้ส่งผลกำไรที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้เก็งกำไรแม้ว่าในหลายกรณีที่ดินจะไม่ได้ใช้งาน
