การวิเคราะห์จำนองคืออะไร?

การวิเคราะห์การจำนองเป็นคำที่ใช้ในการระบุกลยุทธ์ที่แตกต่างกันที่ใช้ในการวิเคราะห์หรือประเมินเงื่อนไขของตลาดจำนองขอบเขตของการประเมินอาจมุ่งเน้นไปที่ตลาดท้องถิ่นหรือแม้แต่ต้องทำตามเงื่อนไขที่พบในตลาดสำหรับทั้งประเทศด้วยแอปพลิเคชันทั้งสองจุดเน้นของการวิเคราะห์จำนองคือการระบุประเภทของเหตุการณ์ที่นำไปสู่การขายและการจัดหาเงินทุนของอสังหาริมทรัพย์และวิธีการที่เหตุการณ์เหล่านั้นมีผลกระทบต่อตลาดที่เหมาะสม

กระบวนการวิเคราะห์จำนองเกี่ยวข้องกับการใช้แหล่งข้อมูลต่าง ๆ จำนวนมากเพื่อจัดการกระบวนการประเมินผลเอกสารต้นฉบับอาจรวมถึงบันทึกสาธารณะที่เกี่ยวข้องกับการถ่ายโอนชื่อเรื่องการสืบทอดอสังหาริมทรัพย์การยึดสังหาริมทรัพย์และยอดขายทันทีที่ดำเนินการโดยนายหน้าหรือแม้กระทั่งเจ้าของการใช้บันทึกสาธารณะเป็นเรื่องธรรมดาแม้ว่าธนาคารและสถาบันที่คล้ายกันบางครั้งจะใช้ประโยชน์จากข้อมูลที่เป็นกรรมสิทธิ์ซึ่งสถาบันเป็นเจ้าของเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการโดยรวม

การวิเคราะห์จำนองสามารถใช้เพื่อสร้างภาพรวมของสิ่งที่เกิดขึ้นภายในตลาดจำนองโดยทั่วไปหรือมุ่งเน้นไปที่ชุดของปัจจัยเฉพาะเพื่อที่จะเข้าใจผลกระทบที่รายละเอียดเหล่านั้นมีต่อตลาดตัวอย่างเช่นกระบวนการอาจมุ่งเน้นไปที่การขายบ้านและการจัดหาเงินทุนในที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่กำหนดเพื่อกำหนดจำนวนการจำนองที่ได้รับการรับรองโดยธนาคารกับ บริษัท การเงินจำนองการวิเคราะห์อาจมุ่งเน้นไปที่อัตราส่วนระหว่างการจัดหาเงินทุนครั้งแรกและจำนวนการจำนองรีไฟแนนซ์ที่เกิดขึ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนดข้อมูลประเภทนี้สามารถนำมาใช้เพื่อคาดการณ์ความต้องการจำนองในช่วงเวลาในอนาคตโดยใช้ข้อมูลในอดีตที่รวบรวมเพื่อเกี่ยวข้องกับการเคลื่อนไหวที่คาดการณ์ไว้ของอัตราการจำนองและตลาดโดยทั่วไป

ขอบเขตของการวิเคราะห์การจำนองช่วยผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองในการรับความคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นในอดีตทำให้เป็นไปได้ที่จะเชื่อมโยงเหตุการณ์เหล่านั้นกับอนาคตการทำเช่นนี้สามารถช่วยให้ผู้ให้กู้พัฒนาแพ็คเกจจำนองใหม่ที่มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้ที่มองหาการจำนองครั้งแรกหรือรีไฟแนนซ์จำนองที่มีอยู่ในขณะเดียวกันการประเมินข้อมูลประวัติที่เลือกยังสามารถช่วยลดระดับความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้จะสมมติเมื่อทำการจัดจำหน่ายการจำนองโดยการให้ข้อมูลเสียงที่แสดงให้เห็นว่าคุณสมบัติปัจจุบันปกป้องผลประโยชน์ของผู้ให้กู้เหล่านั้นได้อย่างไรไม่ว่าจะเน้นไปที่ตลาดท้องถิ่นหรือที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการจำนองในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ที่มีขนาดใหญ่กว่ามากการวิเคราะห์และประเมินข้อมูลอย่างระมัดระวังสามารถทำให้ง่ายต่อการมองเห็นแนวโน้มหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและในแนวทางทั่วไปกิจกรรมการให้กู้ยืมจำนองด้วยความเข้าใจที่ดีขึ้นตลาด