การให้บริการจำนองคืออะไร?

การให้บริการจำนองเป็นคำที่ใช้เพื่ออธิบายกิจกรรมมากมายที่เกี่ยวข้องในการจัดการจำนองกิจกรรมเหล่านี้รวมถึงการรวบรวมการชำระเงินปกติจากผู้กู้รักษาบัญชี escrow การทำภาษีและการชำระเงินอื่น ๆ และเก็บบันทึกที่เหมาะสมของการทำธุรกรรมทั้งหมดผู้ให้กู้บางรายให้บริการจำนองของตัวเองและคนอื่น ๆ ทำสัญญากับบุคคลที่สามเรียกว่าสำนักงานบริการ

ในกรณีส่วนใหญ่เมื่อมีการออกจำนองผู้กู้จะต้องชำระเงินเป็นระยะ ๆ ให้กับผู้ให้กู้การชำระเงินเหล่านี้โดยทั่วไปรวมถึงดอกเบี้ยและเงินต้นจำนวนหนึ่งเพื่อลดยอดคงค้างของเงินกู้การจำนองบางอย่างเป็นดอกเบี้ยเท่านั้นโดยมีการชำระคืนเงินต้นเป็นเงินก้อนเมื่อเงินกู้ครบกำหนดมีการให้บริการจำนองน้อยมากที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อดังกล่าว

ผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่ต้องการให้ทรัพย์สินใด ๆ ที่พวกเขาได้ออกการจำนองจะได้รับการประกันจากการสูญเสียเพื่อให้แน่ใจว่าการประกันจะถูกเก็บไว้ในปัจจุบันผู้ให้กู้มักจะชำระเงินพรีเมี่ยมด้วยตนเองหลังจากรวบรวมจำนวนเงินพรีเมี่ยมประจำปีเป็นรายเดือนจากผู้กู้ในทำนองเดียวกันเนื่องจากการไม่ชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นอันตรายต่อผลประโยชน์ของผู้ให้กู้จำนองในทรัพย์สินผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะทำการชำระเงินเหล่านั้นสำหรับทรัพย์สินที่พวกเขาได้ออกการจำนองสำหรับการชำระภาษีและการประกันภัยทั้งหมดที่ทำโดยผู้ให้กู้จำนองโดยทั่วไปพวกเขาจะรวบรวม 1/12 ของจำนวนเงินรายปีที่ครบกำหนดทุกเดือนและแยกกองทุนในบัญชี escrow ซึ่งการชำระเงินที่เหมาะสมจะทำเมื่อจำเป็น

เมื่อจำนวนเงินสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์และเบี้ยประกันรวมถึงพรรคที่รวบรวมการชำระเงินจำนองจะรับผิดชอบในการชำระเงินให้กับรัฐบาลหรือ บริษัท ประกันภัยที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสมมีการให้งบเป็นระยะแก่ผู้กู้ของการชำระเงินเหล่านี้และมีการสรุปสิ้นปีเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีนอกจากนี้เมื่อใดก็ตามที่ภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือการเปลี่ยนแปลงอัตราเบี้ยประกันการประกันผู้ให้กู้หรือการให้บริการจำนองสำนักคำนวณจำนวน escrow ที่จำเป็นเพื่อปฏิบัติตามภาระหน้าที่ดังกล่าวทั้งหมดและแจ้งเตือนผู้กู้ไปสู่การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่จำเป็นในการชำระเงินรายเดือน

องค์ประกอบที่โชคร้ายของฟองสบู่และการล่มสลายในสหรัฐอเมริกาที่เริ่มต้นประมาณปี 2550 เป็นปรากฏการณ์ที่โดดเด่นว่าเป็นการให้บริการจำนองที่กินสัตว์อื่นผู้ให้กู้จำนองที่ไร้ยางอายหรือสำนักงานบริการบุคคลที่สามจะทำสิ่งต่าง ๆ เช่นการชำระเงินที่ได้รับจากผู้กู้จนกระทั่งถึงกำหนดส่งค่าธรรมเนียมล่าช้าแนวทางปฏิบัติด้านการให้บริการที่กินสัตว์อื่น ๆ รวมถึงการคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายมากเกินไปหรือแม้กระทั่งการชำระเงินให้กับเงินต้นและดอกเบี้ยผู้ให้กู้ที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการจำนองที่กินสัตว์อื่นทำหน้าที่อย่างไร้เดียงสาในด้านอื่น ๆ เช่นการทำจำนองการจำนองที่เป็นหลักทรัพย์และมีส่วนร่วมในการตลาดที่กินสัตว์อื่นการก่อกำเนิดและการให้ยืม

การซื้อบ้านถือว่าเป็นธุรกรรมทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คนส่วนใหญ่มักจะเป็นเกี่ยวข้องด้วยเหตุผลนี้แนะนำว่าผู้กู้มีส่วนร่วมในการให้บริการของทนายความเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือเมื่อรีไฟแนนซ์จำนองนอกจากนี้พวกเขาควรตรวจสอบงบทั้งหมดที่ได้รับจากสำนักบริการผู้ให้กู้หรือจำนองอย่างรอบคอบและกระทบยอดพวกเขาจากบันทึกของตนเองทำให้แน่ใจว่าการประกันที่เหมาะสมมีผลบังคับใช้และจ่ายและภาษีอสังหาริมทรัพย์.