การจัดหาเงินทุนแบบ multifamily คืออะไร?

การจัดหาเงินทุนแบบ Multifamily เป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้คนการเงินการซื้อการปรับปรุงหรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวคำจำกัดความของที่อยู่อาศัยหลายประเภทแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายของผู้ให้กู้และภูมิภาค แต่โดยทั่วไปจะมีคุณสมบัติที่มีสี่ถึงห้าหน่วยหรือมากกว่ามีหลายวิธีที่ผู้คนสามารถใช้การจัดหาเงินทุนหลายครั้งและผู้ให้กู้หลายรายเสนอรูปแบบการจัดหาเงินทุนนี้ให้กับลูกค้าของพวกเขา

การใช้เงินทุนแบบคลาสสิกของการจัดหาเงินทุนประเภทนี้คือการจำนองที่ใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์หลายประเภทสำหรับวัตถุประสงค์ของการสร้างรายได้ค่าเช่าการจัดหาเงินทุนแบบ Multifamily สามารถใช้งานได้โดยผู้ที่ต้องการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวหรือโดยผู้ที่เป็นเจ้าของคุณสมบัติที่ต้องการการปรับปรุงการจัดหาเงินทุนอาจช่วยให้ผู้คนสามารถทำการปรับปรุงใหม่ได้มากกว่าที่พวกเขาจะสามารถจ่ายได้ด้วยตัวเองในทุกกรณีข้อกำหนดของธนาคารสำหรับการมีสิทธิ์อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับธนาคารและภูมิภาคที่มีคนพยายามที่จะได้รับเงินทุน

ข้อกำหนดสำหรับการขยายการจัดหาเงินทุนหลายครั้งแตกต่างกันไปผู้ให้กู้หลายคนต้องการให้ผู้คนแสดงหลักฐานรายได้ที่เพียงพอเพื่อสนับสนุนเงินกู้และทรัพย์สินอาจจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการเช่นกันตัวอย่างเช่นธนาคารอาจลังเลที่จะขยายเงินกู้ให้กับคนที่เป็นเจ้าของอาคารที่หน่วยงานไม่มีห้องน้ำหรือห้องครัวเต็มรูปแบบเนื่องจากคุณสมบัติหลายอย่างอาจมีราคาแพงกว่าที่อยู่อาศัยในครอบครัวเดี่ยวอย่างมากความเสี่ยงของธนาคารสามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างมีนัยสำคัญเมื่อเสนอการจัดหาเงินทุนประเภทนี้และเป็นผลให้ธนาคารมีความระมัดระวังมากขึ้น

ผู้คนสามารถใช้เงินทุนหลายรายการเพื่อซื้อหน่วยภายในอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายเช่นเดียวกับเมื่อผู้คนซื้ออพาร์ทเมนต์ในสมาคมสหกรณ์หรือคอนโดหรือเมื่อผู้คนซื้อหน่วยในอาคารอพาร์ทเมนท์หลายครอบครัวการจัดหาเงินทุนประเภทนี้อาจเป็นเรื่องยุ่งยากเนื่องจากมีความต้องการที่ไม่ซ้ำกันก่อนที่จะเสนอเงินกู้ให้กับคนที่ซื้อการรีไฟแนนซ์หรือปรับปรุงหน่วยภายในอาคารหรือทรัพย์สินขนาดใหญ่

ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับการจัดหาเงินทุนหลายครั้งด้วยสมมติฐานที่ว่าบุคคลหนึ่งไม่สามารถรับความเสี่ยงทางการเงินหรือค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนในกรณีเหล่านี้พันธมิตรทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในข้อตกลงจะได้รับการตรวจสอบโดยธนาคารเพื่อพิจารณาว่าพวกเขาตรงตามข้อกำหนดการให้กู้ยืมของธนาคารหรือไม่และธนาคารอาจมีข้อ จำกัด เพิ่มเติมบางอย่างเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นการจำนองเมื่อหุ้นส่วนละลายอย่างรุนแรง