มูลค่าสินทรัพย์สุทธิคืออะไร?

ในแง่การเงินสินทรัพย์เป็นสิ่งที่บุคคลเป็นเจ้าของ บริษัท หรือนิติบุคคลอื่น ๆ ที่มีมูลค่าทางการเงินและสามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้หนี้สินเป็นหนี้หรือการเรียกร้องใด ๆ ที่บุคคลหรือองค์กรจำเป็นต้องจ่ายตามกฎหมายมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) เป็นค่าที่เหลือเมื่อหนี้สินถูกลบออกจากสินทรัพย์หากค่าเป็นบวกพรรคจะถือว่าเป็นตัวทำละลายหากค่าเป็นลบพรรคจะถือว่ามีการล้มละลาย

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิมักเกี่ยวข้องกับกองทุนรวมสูตรสำหรับการหาสิ่งนี้คือ:

(มูลค่าตลาดของหลักทรัพย์ที่เป็นเจ้าของโดยกองทุน + เงินสดและสินทรัพย์อื่น ๆ - ทั้งหมดของหนี้สินทั้งหมดของกองทุน) / จำนวนหุ้นที่โดดเด่น

สิ่งนี้คำนวณได้ในตอนท้ายของธุรกิจในแต่ละวันและเรียกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหุ้นNAV ของกองทุนรวมอาจแตกต่างกันไปทุกวันเนื่องจากความผันผวนของตลาดซึ่งส่งผลกระทบต่อการลงทุนของกองทุน

การคำนวณหนี้สินสำหรับ บริษัท อาจมีความซับซ้อนมากกว่าสำหรับบุคคลนอกเหนือจากสินเชื่อสินเชื่อจำนองและหนี้ดำเนินงานแล้ว บริษัท จะต้องรวมเงินปันผลหุ้นรอตัดบัญชีใด ๆ และภาษีที่ค้างชำระซึ่งจะถึงกำหนดภายในหนึ่งปีภาษีหัก ณ ที่จ่ายภาษีการว่างงานภาษีอสังหาริมทรัพย์และภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมดจำเป็นต้องได้รับการพิจารณา

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิของ บริษัท หรือที่เรียกว่ามูลค่าทางบัญชีหรือมูลค่าของผู้ถือหุ้นไม่จำเป็นต้องเท่ากับราคาขายที่ทำงานได้NAV พิจารณาเฉพาะสินทรัพย์ที่จับต้องได้ไม่ใช่สิ่งที่จับต้องไม่ได้เช่นค่าความนิยมซึ่งช่วยกำหนดศักยภาพรายได้ในอนาคตหาก บริษัท ถือสิทธิบัตรที่สัญญาว่าจะเพิ่มรายได้อย่างมีนัยสำคัญสิ่งนี้จะพิสูจน์ราคาขายที่สูงกว่ามูลค่าทางบัญชีในทางกลับกันหากความต้องการของตลาดสำหรับสายผลิตภัณฑ์ของ บริษัท ลดลง บริษัท อาจจะขายน้อยกว่า NAV ของ บริษัท

การคำนวณมูลค่าสุทธิก็มีความสำคัญสำหรับองค์กรที่ไม่แสวงหาผลกำไรในขณะที่องค์กรการกุศลไม่ได้ทำกำไร แต่มูลค่าสินทรัพย์สุทธิเชิงบวกเป็นสิ่งจำเป็นหากองค์กรวางแผนที่จะเติบโตฐานรากและผู้บริจาครายใหญ่อื่น ๆ มักจะตรวจสอบงบดุลและงบประมาณขององค์กรการกุศลก่อนที่จะได้รับทุนหรือการบริจาคใด ๆพวกเขาทำสิ่งนี้เพื่อตรวจสอบว่าองค์กรจะยังคงเป็นตัวทำละลายและสามารถบรรลุวัตถุประสงค์การกุศลได้หรือไม่

ในขณะที่มูลค่าสินทรัพย์สุทธิไม่ได้ถูกนำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า แต่ก็ถูกใช้โดยนักวิเคราะห์หลายคนเพื่อประเมินหุ้นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs)นี่คือ บริษัท มหาชนที่ขายหุ้นสามัญให้กับนักลงทุนธุรกิจหลักของพวกเขาคือการซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้เช่นโรงแรมอาคารอพาร์ตเมนต์ศูนย์การค้าและคอมเพล็กซ์สำนักงานผลกำไรจะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของหุ้นในรูปแบบของเงินปันผลเพื่อที่จะกำหนดการประเมินที่แม่นยำยิ่งขึ้นการคำนวณ NAV ของ REIT ใช้มูลค่าตลาดปัจจุบันของคุณสมบัติแทนที่จะเป็นพื้นฐานค่าเสื่อมราคา

ในการหามูลค่าสินทรัพย์สุทธิของคุณคุณควรพิจารณาสินทรัพย์ทั้งหมดของคุณซึ่งรวมถึงเงินสดการออมเพื่อการเกษียณมูลค่าการไถ่ถอนของนโยบายการประกันชีวิตมูลค่าปัจจุบันของหุ้นหรือพันธบัตรรวมถึงมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินส่วนบุคคลและอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหนี้สินรวมถึงการจำนองหนี้หรือการเรียกร้องทางกฎหมายที่เขาต้องรับผิดชอบเนื่องจากสูตรนี้ไม่ได้คำนึงถึงรายได้และความสามารถของเขาในการชำระหนี้มูลค่าสินทรัพย์สุทธิเชิงลบจึงไม่ใช่ข้อบ่งชี้ว่าเขาควรประกาศการล้มละลายอย่างไรก็ตามมันเป็นมาตรฐานที่จำเป็นสำหรับการวางแผนทางการเงิน