อสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนคืออะไร?

private Private Equity Real Estate เป็นโอกาสการลงทุนที่นักลงทุนหลายรายรวมกองทุนและลงทุนในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต่างๆการลงทุนประเภทนี้เกิดขึ้นได้เมื่อบุคคลมีความมุ่งมั่นเริ่มต้นอย่างมีนัยสำคัญของเงินทุนให้กับกองทุนที่มีการจัดการเพื่อสำรวจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพกลยุทธ์ที่ใช้โดยกองทุนเหล่านี้แตกต่างกันไปในแง่ของความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องและประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่ถือว่าเป็นไปได้สำหรับการลงทุนข้อเสียเปรียบหลักอย่างหนึ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนสำหรับนักลงทุนคือเงินทุนของพวกเขาถูกแช่แข็งในการลงทุนเป็นเวลาหลายปีซึ่งให้ความยืดหยุ่นเพียงเล็กน้อย

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายที่เป็นที่ต้องการอย่างมากสำหรับนักลงทุนจำนวนมากเป็นรายบุคคลอาจเป็นโอกาสที่น่ากลัวนักลงทุนที่มีเงินทุนมีส่วนร่วมในสภาพแวดล้อมที่ผันผวน แต่อาจทำกำไรได้นี้อาจไม่รู้วิธีเริ่มต้นด้วยเหตุผลดังกล่าวอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนอาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมเพียงเพื่อความเชี่ยวชาญและความหลากหลายที่สร้างขึ้นในการลงทุนประเภทนี้ในกระบวนการนี้กองทุนดังกล่าวไม่ได้มีไว้สำหรับนักลงทุนทั่วไปเนื่องจากโดยทั่วไปแล้วพวกเขาต้องการการลงทุนเริ่มต้นที่สำคัญจากบุคคลที่ต้องการเข้าร่วมทุนของนักลงทุนที่เข้าร่วมทั้งหมดจะถูกรวมเข้าด้วยกันและผู้จัดการกองทุนเลือกประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่จะรวมผู้จัดการกองทุนมักจะสร้างพอร์ตการลงทุนเพื่อให้ได้ความหลากหลายซึ่งหมายความว่าการลงทุนประเภทต่าง ๆ ได้รับเลือกให้ห่อหุ้มกลยุทธ์หลายอย่างและเพื่อลดความเสี่ยง

โดยทั่วไปมีกลยุทธ์การลงทุนโดยรวมสามประเภทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนCore-Plus เป็นสิ่งที่ปลอดภัยที่สุดโดยมีกลยุทธ์ที่เพิ่มมูลค่าเพิ่มความเสี่ยงในระดับที่สูงขึ้นเล็กน้อยและวิธีการฉวยโอกาสเป็นกลยุทธ์ที่เสี่ยงที่สุดของทุกคนตัวอย่างเช่นกลยุทธ์ Core-Plus อาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าพิสูจน์แล้วในพื้นที่ที่มีการเดินทางอย่างดีในทางกลับกันกลยุทธ์การฉวยโอกาสอาจรวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาในสถานที่ห่างไกล

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนอาจไม่ดึงดูดนักลงทุนทุกคนในการเข้าร่วมในภาคเอกชนนักลงทุนจะต้องยอมรับสภาพคล่องต่ำของการลงทุนซึ่งหมายความว่ากองทุนอาจถูกผูกไว้เป็นเวลาหลายปีนอกจากนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความผันผวนอย่างมากซึ่งหมายความว่าไม่มีการรับประกันว่าเงินทุนที่สำคัญที่จำเป็นในการเข้าสู่กองทุนจะถูกส่งคืนนักลงทุนควรวิจัยกองทุนใด ๆ ที่พวกเขาอาจต้องการลงทุนและพวกเขาควรศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมก่อนดำเนินการ