ค่าเช่าคืออะไร?

ค่าการเช่าเป็นคำที่ใช้เพื่ออธิบายจำนวนเงินที่จะจ่ายให้กับการเช่าทรัพย์สินที่คล้ายกันในลักษณะอื่นกับทรัพย์สินอื่นการเปรียบเทียบช่วยให้มีปัจจัยต่าง ๆ เช่นคุณสมบัติทั้งสองที่เสนอปริมาณสแควร์ในปริมาณที่ใกล้เคียงกันสำหรับทั้งโครงสร้างในคุณสมบัติและล็อตที่โครงสร้างตั้งอยู่และความคล้ายคลึงกันในสถานที่สำหรับคุณสมบัติทั้งสองที่ใช้ในการเปรียบเทียบวิธีการนี้มักจะใช้ในกระบวนการกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของคุณสมบัติที่กำหนดขึ้นอยู่กับมูลค่าปัจจุบันของคุณสมบัติที่คล้ายกันซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่พึงประสงค์เท่าเทียมกัน

มีแอปพลิเคชันที่แตกต่างกันจำนวนมากสำหรับมูลค่าการเช่าเราเกี่ยวข้องกับการระบุจำนวนเจ้าของบ้านที่อาจเรียกเก็บเงินสำหรับหน่วยเช่าภายในละแวกใกล้เคียงที่กำหนดการอ้างอิงตัวเลขการเช่าในจำนวนปัจจุบันที่คนอื่น ๆ ในพื้นที่สามารถสั่งการสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกันช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถแข่งขันและเพิ่มโอกาสในการรักษาความปลอดภัยของผู้เช่าปัจจัยทุกประเภทจะถูกนำมาพิจารณารวมถึงอายุของอาคารอพาร์ตเมนต์การปรากฏตัวของพื้นไม้เนื้อแข็งหรือพรมในห้องพักที่ตั้งของอาคารที่เกี่ยวข้องกับร้านค้าโรงเรียนและบ้านของการนมัสการและแม้แต่จำนวนเงินของที่จอดรถสำหรับผู้เช่าแต่ละราย

แนวคิดของมูลค่าการเช่าสามารถใช้ในกระบวนการเจรจาต่อรองการแบ่งทรัพย์สินในระหว่างการชำระหย่าร้างโดยการประเมินมูลค่าการเช่าของทรัพย์สินที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปรารถนาจะได้รับรางวัลเป็นไปได้ที่จะพิจารณารายได้ของแต่ละฝ่ายและสินทรัพย์รวมของพวกเขาเพื่อตัดสินใจว่าอีกฝ่ายในการดำเนินการจะได้รับในทางกลับกันการพิจารณาค่าเช่ายังทำให้ง่ายต่อการกำหนดตัวเลขที่เท่าเทียมกันที่เกี่ยวข้องกับค่าเลี้ยงดูหรือการสนับสนุนเด็กที่อาจเกี่ยวข้องกับการตั้งถิ่นฐานโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเด็ก ๆ จะอยู่ในความดูแลของพรรคที่ครอบครองบ้านของครอบครัวการใช้วิธีการนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในเขตอำนาจศาลที่ไม่รู้จักแนวคิดของทรัพย์สินชุมชนในการกำหนดมูลค่าการเช่าสามารถช่วยนำไปสู่การระงับการหย่าร้างที่เท่าเทียมกันมากขึ้น

ค่าการเช่าก็มีความสำคัญเช่นกันเมื่อพูดถึงปัญหาการชำระเงินที่อาจเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าเริ่มต้นสัญญาเช่าตัวอย่างเช่นหากเจ้าของธุรกิจเช่าพื้นที่สำหรับการดำเนินธุรกิจของเขาหรือเธอจากนั้นจะไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่าเจ้าของอาคารจะดำเนินการเพื่อให้เจ้าของถูกลบออกจากสถานที่ศาลน่าจะให้รางวัลแก่เจ้าของอาคารโดยพิจารณาจากมูลค่าการเช่าของพื้นที่สำหรับเวลาที่เหลืออยู่ในสัญญาเช่าสิ่งนี้จะช่วยลดความสูญเสียที่เกิดขึ้นโดยเจ้าของซึ่งเข้าทำสัญญาเช่าโดยสุจริตโดยเชื่อว่าผู้เช่าจะให้เกียรติเงื่อนไขของสัญญาเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าในขณะที่มูลค่าการเช่าและค่าเช่ารายเดือนที่มีชื่อในข้อตกลงการเช่าอาจไม่เหมือนกันศาลอาจระบุตัวเลขทั้งสองแล้วเลือกตัวเลขใดก็ตามที่เท่าเทียมกันมากขึ้นในแง่ของสถานการณ์โดยรอบการผิดนัดของค่าเริ่มต้นผู้เช่า.