การตัดจำหน่ายย้อนกลับคืออะไร?

am การตัดจำหน่ายย้อนกลับ mdash;เรียกอีกอย่างว่าการตัดจำหน่ายเชิงลบในธุรกิจสินเชื่อ mdash;เป็นแนวคิดที่การตัดจำหน่ายเงินกู้ทำงานย้อนหลังในสินเชื่อปกติเช่นการจำนองผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินต้นที่เฉพาะเจาะจงในแต่ละเดือนพร้อมดอกเบี้ยดอกเบี้ยเริ่มต้นค่อนข้างสูงสำหรับสินเชื่อเหล่านี้มักจะหลายร้อยดอลลาร์เมื่อเทียบกับการชำระคืนเงินต้นเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ค่าตัดจำหน่ายย้อนกลับจะเรียกเก็บเงินจำนวนดอกเบี้ยที่ลดลงเมื่อเริ่มต้นของเงินกู้และจากนั้นจะสูงขึ้นเมื่อผู้กู้ทำการชำระเงินเงินกู้ที่พบบ่อยมากที่ทำงานในลักษณะนี้คือการจำนองอัตราที่ปรับได้แม้ว่าการจำนองย้อนกลับบางประเภทอาจทำงานด้วยวิธีนี้เช่นกัน

วัตถุประสงค์ของการตัดจำหน่ายแบบย้อนกลับคือการได้รับการชำระเงินล่วงหน้าต่ำซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถกู้ยืมเงินได้ง่ายขึ้น.เมื่อเงินกู้ดำเนินไปผู้กู้อาจคาดว่าจะเพิ่มรายได้เพื่อชดเชยเงินต้นที่เพิ่มขึ้นและการจ่ายดอกเบี้ยตัวอย่างเช่นสินเชื่อธุรกิจอาจทำงานในลักษณะนี้โดยใช้การชำระเงินบอลลูนการชำระเงินครั้งแรกนั้นต่ำสำหรับธุรกิจใหม่เนื่องจาก บริษัท เหล่านี้ไม่ได้มีกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการชำระเงินกู้จำนวนมากหลังจากสามถึงห้าปีการชำระเงินบอลลูนขนาดใหญ่เกิดขึ้นพร้อมกับการชำระเงินจำนวนมากที่จะไปสู่ดอกเบี้ยซึ่งประกอบขึ้นสำหรับการชำระเงินต่ำในช่วงปีแรก ๆ ของเงินกู้ค่าตัดจำหน่ายเป็นที่แพร่หลายที่นี่การจำนองอาจไปตามชื่อ

การจำนองอัตราที่ปรับได้ (แขน),

หมายถึงเงินกู้เริ่มต้นด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำและเพิ่มขึ้นตามช่วงเวลาที่กำหนดตัวอย่างเช่นแขน 5/1 หมายถึงการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่อปีที่อาจเกิดขึ้นต่อปีหลังจากห้าปีสินเชื่อจำนองนี้ส่งผลให้มีการตัดจำหน่ายย้อนกลับเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเกือบทุกครั้งทำให้สินเชื่อมีราคาแพงกว่าอาวุธเป็นสินเชื่อที่อันตรายเช่นกันเนื่องจากการชำระเงินเพิ่มขึ้นและผู้กู้อาจไม่สามารถรักษาได้

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ให้แผนภูมิค่าตัดจำหน่ายบางประเภทหรือกำหนดการอื่น ๆ เพื่ออธิบายผลกระทบของการตัดจำหน่ายแบบย้อนกลับความเข้าใจที่แน่นอนเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากสินเชื่อเหล่านี้สามารถไขมันมีราคาแพงกว่าสินเชื่อแบบดั้งเดิมได้มากโดยให้การชำระเงินที่ต่ำกว่าในช่วงต้นของระยะเวลาสินเชื่อนอกจากนี้ข้อมูลเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับบุคคลที่ไม่ได้วางแผนที่จะให้เงินกู้ตลอดระยะเวลาสินเชื่อทั้งหมดผู้กู้อาจมองหาการใช้ประโยชน์จากการตัดจำหน่ายแบบย้อนกลับโดยชำระเงินกู้หรือขายทรัพย์สินภายในระยะเวลาเริ่มต้นโดยพื้นฐานแล้วนี่เป็นเทคนิคการประหยัดเงินเมื่อยืมเงินจากผู้ให้กู้