ดัชนีความสามารถในการจ่ายคืออะไร?

ดัชนีความสามารถในการจ่ายคือการวัดอัตราส่วนรายได้ของคุณ/ต่อราคาบ้านซึ่งกำหนดว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่บ้านประเภทใดที่คุณสามารถจ่ายได้.ดัชนีเหล่านี้สามารถเผยแพร่โดยเมืองรัฐชุมชนที่กำลังเติบโตและแหล่งข้อมูลอื่น ๆ ที่หลากหลายเพื่อช่วยให้คุณวัดศักยภาพของคุณในการเป็นเจ้าของบ้านดัชนีความสามารถในการจ่ายบางประเภทยังพิจารณาว่าการใช้ชีวิตในบางสถานที่อาจลดต้นทุนของคุณหรือเพิ่มขึ้นสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นการขนส่ง

ดัชนีความสามารถในการจ่ายจำนวนมากให้คะแนนผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพบนพื้นฐานของเปอร์เซ็นต์หากคุณได้รับการจัดอันดับที่ 100% ซึ่งหมายความว่าบ้านในช่วงราคาของคุณควรจะสามารถซื้อได้โดยขึ้นอยู่กับรายได้ที่คุณได้รับเมื่อคุณมีน้อยกว่า 100%ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะพิจารณาว่าคุณน้อยกว่าที่สามารถซื้อบ้านได้โดยทั่วไปรายได้ของคุณควรเท่ากับหนึ่งในสามของจำนวนเงินกู้ทั้งหมดที่มีความสามารถในการจ่าย 5%สิ่งนี้สามารถขึ้นหรือลงได้ด้วยการเพิ่มขึ้นหรือลดลงของอัตราดอกเบี้ยและบ้านที่คุณสามารถซื้อได้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามราคาที่อยู่อาศัย

ดัชนีความสามารถในการจ่ายอีกประเภทหนึ่งดูจำนวนคนที่สามารถซื้อบ้านในชุมชนเฉพาะนี่คือการประเมินเปอร์เซ็นต์ด้วยและขึ้นอยู่กับค่ามัธยฐานหรือรายได้เฉลี่ยของชุมชนในบางชุมชนดัชนีความสามารถในการจ่ายสามารถแสดงให้เห็นว่ามีคนน้อยมากที่สามารถซื้อบ้านตามรายได้ที่พวกเขาทำสิ่งนี้สามารถช่วยให้นายจ้างในท้องถิ่นรู้ว่าเงินเดือนประเภทใดที่พวกเขาอาจต้องเสนอให้คนงานเพื่อดึงดูดพวกเขาเข้าสู่ธุรกิจของพวกเขาหรือเก็บไว้ในพื้นที่และอาจทำให้ผู้คนขายบ้านรู้วิธีการกำหนดราคาบ้านของพวกเขาเปอร์เซ็นต์ดัชนีความสามารถในการจ่ายที่ลดลงสำหรับชุมชนทั้งหมดผู้คนน้อยลงจะสามารถซื้อได้แม้กระทั่งบ้านพื้นฐานที่สุดหากดัชนีความสามารถในการจ่ายของประเภทนี้แสดงให้เห็นว่ามีเพียง 25% ของคนในชุมชนที่สามารถซื้อบ้านได้อาจมีปัญหาสำคัญกับการขายบ้าน

ดัชนีความสามารถในการจ่ายส่วนใหญ่ไม่ได้คำนึงถึงความน่าเชื่อถือซึ่งเป็นสิ่งสำคัญการพิจารณาสำหรับผู้ให้กู้เครดิตที่ไม่ดีสามารถทำให้ดัชนีความสามารถในการจ่ายค่อนข้างไร้ประโยชน์ในแต่ละบุคคลเว้นแต่ว่าเงินกู้ที่คุณนำออกมีขนาดเล็กมากหากเครดิตของคุณค่อนข้างดีดัชนีเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณจะซื้อบ้านหลังแรกของคุณเมื่อใดและที่ไหนและธนาคารจะพิจารณาว่าคุณมีคุณสมบัติที่จะยืมขนาดที่กำหนดหากความฝันของคุณในการเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่สิ่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ในชุมชนที่คุณอาศัยอยู่คุณอาจสามารถหาที่อื่นได้จำนวนเงินที่ระบุไว้ในดัชนี