กระบวนการสมัครจำนองคืออะไร?

การให้ข้อมูลทางการเงินแก่ผู้ให้กู้มักจะเป็นขั้นตอนแรกในกระบวนการสมัครจำนองจากนั้นสถาบันจะเรียกใช้รายงานเครดิตเพื่อพิจารณาว่าผู้สมัครสามารถถือว่าเชื่อถือได้ในการชำระเงินหรือไม่พวกเขาอาจขอเงินดาวน์ตามจำนวนเงินและประเภทของเงินกู้การประเมินอสังหาริมทรัพย์และการค้นหาชื่อนั้นทำเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดหลังจากที่ผู้ให้กู้มีความพึงพอใจตามข้อกำหนดทั้งหมดแล้วเธอจะกำหนดวันที่ปิดหรือลงนามในเอกสารขั้นสุดท้าย

เมื่อเริ่มกระบวนการสมัครจำนองอาจจำเป็นต้องใช้เวลาสองสามชั่วโมงในการพูดคุยกับผู้ให้กู้เป็นความคิดที่ดีที่จะนำเอกสารทางการเงินเช่นสตับ paycheck หรือแบบฟอร์มภาษีมาสู่การนัดหมายครั้งแรกนี้สิ่งเหล่านี้อาจจะถูกตรวจสอบในรายละเอียดบางอย่างเพื่อตรวจสอบว่าผู้กู้มีรายได้เพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินในการจำนองหรือไม่เอกสารควรเป็นเอกสารปัจจุบันที่มีอยู่

สถาบันสินเชื่อจะต้องการให้แน่ใจว่าบ้านเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยเมื่อผู้สมัครได้พิสูจน์ความมั่นคงทางการเงินขั้นตอนต่อไปในขั้นตอนการสมัครจำนองคือการมองบ้านอย่างระมัดระวังในช่วงนี้การตรวจสอบและการประเมินจะเสร็จสมบูรณ์การประเมินค่าตรวจสอบค่าบ้านและการตรวจสอบสามารถค้นพบปัญหาโครงสร้างหรือการซ่อมแซม

โดยปกติจะทำโดยทนายความการค้นหาชื่อเรื่องตรวจสอบประวัติความเป็นเจ้าของว่าข้อกำหนดการแบ่งเขตนั้นเป็นไปตามที่ไม่ได้มีการต่อต้านทรัพย์สินเหนือสิ่งอื่นใดหากตรวจพบปัญหาในระหว่างกระบวนการนี้สถานการณ์อาจต้องถูกฟ้องร้องก่อนที่จะได้รับการอนุมัติการจำนองหลังจากขั้นตอนทั้งหมดเสร็จสิ้นทรัพย์สินจะไปปิดนี่เป็นขั้นตอนสุดท้ายในกระบวนการสมัครจำนองในช่วงเวลานี้ข้อตกลงการจำนองจะได้รับการลงนามและค่าใช้จ่ายในการปิดจะได้รับการชำระผู้กู้อาจเข้าครอบครองที่อยู่อาศัยในเวลานี้หรือหลังจากนั้นไม่นานขึ้นอยู่กับข้อตกลงในกรณีส่วนใหญ่กระบวนการสมัครจำนองนั้นน่าเบื่อและยาวนานถึงกระนั้นแต่ละขั้นตอนก็มีความสำคัญเนื่องจากปกป้องทั้งผู้กู้และผู้ให้กู้การรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นก่อนส่งใบสมัครจำนองสามารถช่วยบรรเทาความวิตกกังวลบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการนี้