กระบวนการจำนองคืออะไร?

หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกกระบวนการจำนองอาจดูล้นหลามท้ายที่สุดนี่อาจเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำอย่างไรก็ตามหากคุณนึกถึงกระบวนการจำนองว่าเป็นขั้นตอนเล็ก ๆ หลายขั้นตอนการย้ายเข้าไปในบ้านในฝันของคุณจะเครียดน้อยกว่ามาก

การอนุมัติล่วงหน้าโดยทั่วไปถือว่าเป็นขั้นตอนแรกในกระบวนการจำนองคุณสามารถได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองในเวลา 10-20 นาทีเพียงแค่ตอบคำถามง่ายๆสองสามข้อออนไลน์หรือทางโทรศัพท์สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับความคิดว่าบ้านหลังไหนอยู่ในช่วงราคาของคุณและให้หลักฐานตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ว่าคุณจริงจังกับการซื้อบ้าน

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการซื้อคุณจะต้องทำจำนองให้เสร็จสมบูรณ์จริงแอปพลิเคชัน.ณ จุดนี้ในกระบวนการจำนองคุณสามารถคาดหวังว่าจะมีสำเนาคำขอผู้ให้กู้ของการคืนภาษีปีก่อนหน้าของคุณการจ่ายเงินต้นขั้วงบธนาคารและข้อมูลจากเจ้าหนี้รายอื่น ๆ ในปัจจุบันหากคุณเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระคุณอาจต้องสร้างการคืนภาษีสองหรือสามปีรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับการทำกำไรของธุรกิจของคุณในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา

หลังจากที่คุณกรอกใบสมัครผู้ให้กู้จะตรวจสอบข้อมูลและกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการให้เงินกู้ที่คุณร้องขอหากคุณได้รับการอนุมัติคุณจะได้รับเอกสารจำนวนหนึ่งเพื่อตรวจสอบภายใต้พระราชบัญญัติความจริงในพระราชบัญญัติการให้กู้ยืมซึ่งให้สิทธิ์คุณในการอธิบายจำนวนเงินกู้ทั้งหมดของคุณจำนวนเงินทั้งหมดการชำระเงินอัตราร้อยละต่อปีค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและการประเมินค่าใช้จ่ายในการตั้งถิ่นฐานโดยสุจริตการอนุมัติของคุณ ณ จุดนี้ในกระบวนการจำนองมักจะล็อคในอัตราดอกเบี้ยเป็นเวลา 30-60 วันอย่างไรก็ตามหากคุณถูกปฏิเสธการจำนองคุณสามารถขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุผลในการตัดสินใจภายใต้พระราชบัญญัติโอกาสเครดิตที่เท่าเทียมกันของพระราชบัญญัติการรายงานเครดิตที่เป็นธรรม

เมื่อเสร็จสิ้นกระบวนการจำนองโปรดทราบว่าท้ายที่สุดความรับผิดชอบของคุณตัดสินใจว่าคุณสามารถใช้จ่ายกับค่าที่อยู่อาศัยของคุณได้เท่าไหร่ในแต่ละเดือนการคำนวณที่ผู้ให้กู้ใช้เป็นสูตรมาตรฐานที่ไม่คำนึงถึงปัจจัยที่ไม่ซ้ำกับสถานการณ์ของคุณเช่นรายได้ที่ผันผวนเนื่องจากการจ้างงานตนเองหรือสูงกว่าค่ารักษาพยาบาลเฉลี่ยสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่ป่วยเรื้อรังก่อนที่คุณจะลงนามในเอกสารสินเชื่อตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินจะพอดีกับงบประมาณในครัวเรือนของคุณในหลายกรณีแม้แต่การชำระเงินที่ไม่ได้รับเพียงครั้งเดียวก็เพียงพอแล้วสำหรับผู้ให้กู้ที่จะเริ่มกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์จำนอง