ฉันควรพิจารณาอะไรเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

การเป็นเจ้าของและการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นวิธีที่ดีในการรับรายได้และทำกำไรหากทำอย่างถูกต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องมีการวิจัยจำนวนมากล่วงหน้าเพื่อให้แน่ใจว่ามีการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดวัตถุประสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือการลงทุนคือการทำเงินไม่สูญเสียมันดังนั้นจึงควรทำการสอบสวนอย่างละเอียดว่าไม่เพียง แต่บ้านเท่านั้น แต่ยังอยู่ในละแวกใกล้เคียงสิ่งอำนวยความสะดวกและทรัพย์สินที่เปรียบเทียบได้

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือคุณสมบัติของตัวเองจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมหรืออัพเกรดหรือไม่?ถ้าเป็นเช่นนั้นจะต้องใส่เงินเท่าไหร่ในบ้านเพื่อให้เหมาะสำหรับผู้เช่าหรือขายต่อ?หากราคาเป็นมากกว่าที่คาดไว้ในรายได้ในระหว่างการขายต่ออาจเป็นการดีที่สุดที่จะย้ายไปยังสถานที่ให้บริการอื่น

เนื่องจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นหมายถึงการสร้างผลกำไรในที่สุดก็เป็นความคิดที่ดีที่จะค้นหาว่าคุณสมบัติที่เทียบเคียงได้ในละแวกเดียวกันจะเกิดขึ้นในตลาดหรือว่าพวกเขาถูกเช่ามากแค่ไหนในแต่ละเดือนจดบันทึกขนาดและสภาพของบ้านแต่ละหลังและเปรียบเทียบกับบ้านที่ถูกพิจารณาเพื่อซื้อด้วยวิธีนี้การประเมินจำนวนทรัพย์สินที่อาจเช่าสามารถคำนวณได้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าต้องใช้เวลานานเท่าใดในการเปิดกำไรในบ้านในราคาเช่าโดยประมาณและการชำระค่าเช่าจะครอบคลุมการชำระเงินกู้ใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นหรือไม่

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคือพื้นที่โดยรอบมีสิ่งสำคัญบางอย่างที่ต้องมองหารวมถึงความใกล้ชิดกับการขนส่งสาธารณะแหล่งช้อปปิ้งโรงพยาบาลและสำนักงานแพทย์และร้านอาหารหากบ้านอยู่ไกลจากความจำเป็นผู้เช่าอาจลังเลในทางกลับกันผู้เช่าที่มีศักยภาพจำนวนมากไม่ต้องการอยู่ในเมืองชั้นในหรือพื้นที่ที่แออัดอีกแห่งหนึ่งคุณสมบัติที่ต้องการมากที่สุดคือที่ไหนสักแห่งระหว่างสุดขั้วทั้งสองนี้โดยมีการเดินทางโดยรวมประมาณสิบนาทีสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก

ในที่สุดหากสถานที่ให้บริการมีผู้เช่าอยู่แล้วสิ่งสำคัญคือต้องหารือเกี่ยวกับการซื้อที่อาจเกิดขึ้นกับพวกเขาก่อนที่จะมีการตัดสินใจใด ๆสิ่งต่าง ๆ เช่นสัญญาเช่าก่อนหน้านี้มีความสำคัญที่จะต้องรู้เช่นเดียวกับประวัติของผู้เช่าการชำระเงินตรงเวลาในแต่ละเดือนหรือไม่?ถูกกฎหมายหรือไม่ที่จะเพิ่มค่าเช่าเมื่อใดก็ตามที่เห็นว่าจำเป็น?จะมีข้อ จำกัด ใด ๆ สำหรับเจ้าของใหม่ในขณะที่ผู้เช่าปัจจุบันอยู่ในตำแหน่งหรือไม่?

สำหรับทุกคนที่พิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนปัจจัยเหล่านี้ควรมีน้ำหนักเท่ากันเมื่อถึงเวลาตัดสินใจว่าจะซื้อหรือส่งผ่านทรัพย์สินเฉพาะองค์ประกอบสำคัญเหล่านี้จะช่วยกำหนดความสำเร็จหรือความล้มเหลวของการซื้อกิจการใด ๆ