แผนการสร้างคืออะไร?

แผนการก่อสร้างเป็นตัวแทนกราฟิกของสิ่งที่อาคารจะมีลักษณะหลังจากการก่อสร้างพวกเขาถูกใช้โดยผู้สร้างและผู้รับเหมาเพื่อสร้างอาคารทุกชนิดแผนการสร้างยังมีประโยชน์เมื่อพูดถึงการประเมินว่าโครงการจะมีค่าใช้จ่ายเท่าใดและการเตรียมงบประมาณโครงการ

การสร้างชุดของแผนการสร้างเริ่มต้นเมื่อเจ้าของหรือนักพัฒนาเข้าใกล้สถาปนิกที่มีแนวคิดสำหรับอาคารใหม่สถาปนิกออกข้อเสนอสำหรับบริการของเขาตามประเภทของโครงการและคำอธิบายของเจ้าของค่าใช้จ่ายสำหรับแผนการสร้างมักจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 3-5% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการเมื่อเจ้าของลงนามในสัญญากับสถาปนิกขั้นตอนการออกแบบจะเริ่มขึ้น

ในโครงการขนาดใหญ่กระบวนการออกแบบจะต้องผ่านหลายขั้นตอนที่แตกต่างกันมันเริ่มต้นด้วยขั้นตอนแผนผังที่สถาปนิกรวบรวมข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับโครงการและสร้างแผนชั้นง่าย ๆ เพื่อสะท้อนข้อมูลนี้หลังจากที่เจ้าของตรวจสอบภาพวาดเหล่านี้สถาปนิกจะดำเนินการด้วยชุดที่มีรายละเอียดมากขึ้นเรียกว่าขั้นตอน "การพัฒนาการออกแบบ"กระบวนการนี้ยังคงดำเนินต่อไปผ่านขั้นตอนการวาด 50% ขั้นตอนการวาด 90% และชุดการก่อสร้างขั้นสุดท้ายหลังจากสร้างแผนการสร้างแต่ละชุดเจ้าของจะได้รับระยะเวลาการตรวจสอบและความคิดเห็นของเขาจะรวมอยู่ในขั้นตอนต่อไป

เมื่อแผนการก่อสร้างได้รับการสรุปแล้วพวกเขาจะถูกนำเสนอในระหว่างกระบวนการประมูลผู้รับเหมาและผู้รับเหมาช่วงตรวจสอบแผนและส่งราคาของพวกเขาเพื่อทำงานให้เสร็จสมบูรณ์เวลาส่วนใหญ่งานจะได้รับรางวัลให้กับผู้ประมูลต่ำสุด แต่นี่ไม่ใช่กรณีเสมอไปเจ้าของอาจคำนึงถึงประสบการณ์กำหนดเวลาและความสัมพันธ์เมื่อพิจารณาโครงการ

แผนการสร้างอาจประกอบด้วยภาพวาดเดียวหรือหลายร้อยหน้าสำหรับโครงการที่มีขนาดใหญ่ขึ้นหรือซับซ้อนกว่าที่สร้างขึ้นในสหรัฐอเมริกาภาพวาดมักจะถูกจัดเรียงตามลำดับเฉพาะตามระบบที่พัฒนาโดย Institute Institute Construction (CSI)ตามระบบ CSI ชุดแผนอาคารเริ่มต้นด้วยหน้าชื่อเรื่องซึ่งแสดงรายการของภาพวาดที่รวมทั้งหมดและเป็นตำนานสัญลักษณ์หน้านี้ตามมาด้วยแผนการพลเรือนหรือไซต์ภาพวาดสถาปัตยกรรมแผนกลไกและไฟฟ้าจากนั้นข้อมูลพิเศษใด ๆ เช่นระบบสปริงเกอร์อุปกรณ์พิเศษหรือเฟอร์นิเจอร์ประเทศอื่น ๆ อาจมีระบบมาตรฐานของตัวเองสำหรับแผนการสร้างแผนอาคารส่วนใหญ่มาพร้อมกับหนังสือข้อกำหนดหรือหนังสือจำเพาะคู่มือนี้จัดขึ้นตามรหัส CSI และมีข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุและวิธีการที่จะใช้เมื่อเสร็จสิ้นโครงการมันเป็นสิ่งสำคัญที่หนังสือสเป็คจะใช้ร่วมกับภาพวาดโครงการและอาจมีข้อมูลในหนังสือเล่มหนึ่งที่ไม่ได้แสดงในอีกเล่มหนึ่ง