กรีนฟิลด์คืออะไร?

กรีนฟิลด์เป็นพื้นที่ของดินแดนที่ยังไม่ได้พัฒนาก่อนหน้านี้ผู้คนมักจะใช้คำศัพท์ในบริบทของที่ดินซึ่งกำลังได้รับการพิจารณาเพื่อการพัฒนามากกว่าในการอภิปรายเกี่ยวกับที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนามีเหตุผลหลายประการที่ผู้คนต้องการพัฒนาดินแดนกรีนฟิลด์ตั้งแต่ต้นทุนที่ลดลงที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดเว็บไซต์ที่พัฒนาก่อนหน้านี้ไปจนถึงความปรารถนาที่จะขยายเมืองหรือหมู่บ้านไปยังพื้นที่ที่ไม่เคยเป็นส่วนหนึ่งของเมืองมาก่อนในอดีตเขตเมืองหลายแห่งถูกล้อมรอบไปด้วยกรีนฟิลด์เนื่องจากเกษตรกรเติบโตใกล้เมืองเพื่อลดระยะห่างจากผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นในการเดินทางสวนสาธารณะที่เหลืออยู่สู่ธรรมชาติหรือภูมิทัศน์เพื่อความสวยงามก็ถือว่าเป็นกรีนฟิลด์ในทุกกรณีโครงสร้างไม่ได้ถูกสร้างขึ้นบนที่ดินและที่ดินไม่ได้ถูกใช้อย่างแน่นอนสำหรับการใช้งานอุตสาหกรรมเช่นการผลิตการซ่อมแซมอุปกรณ์และอื่น ๆซึ่งหมายความว่าที่ดินควรปลอดจากการปนเปื้อนเว้นแต่ว่าการปนเปื้อนเข้าสู่พื้นที่ผ่านน้ำและอากาศที่มีมลพิษ

บนแผนที่เมืองกรีนฟิลด์มักถูกระบุสำหรับการอ้างอิงของนักวางแผนเมืองแผนที่อาจรวมถึงบันทึกเกี่ยวกับประเภทของกรีนฟิลด์ระบุว่าเป็นล็อตที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาสวนสาธารณะฟาร์มในเมืองและอื่น ๆBrownfields ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาแล้วซึ่งถูกทอดทิ้งก็ถูกระบุเช่นกันข้อมูลนี้สามารถใช้ในการพิจารณาว่าการผนวกทรัพย์สินใกล้เมืองจะเหมาะสมเมื่อใดและเพื่อระบุพื้นที่ภายในเมืองที่อาจได้รับประโยชน์จากการพัฒนาและการลงทุน

จากมุมมองของนักพัฒนา Greenfield มีศักยภาพมหาศาลนักพัฒนาไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการทำความสะอาดสิ่งแวดล้อมเพื่อจัดการกับการปนเปื้อนและมันก็ไม่ได้ถูก จำกัด ด้วยข้อ จำกัด เช่นอาคารในอดีตซึ่งอาจต้องเก็บรักษาไว้สำหรับนักพัฒนาที่สร้างชุมชนที่วางแผนไว้ที่ดินประเภทนี้อาจเป็นที่ต้องการเพราะเป็นกระดานชนวนเปล่าทำให้นักพัฒนาได้ตระหนักถึงแผนจากพื้นดินและเพื่อสร้างการพัฒนาทั้งหมดในครั้งเดียว

ที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนาโดยนักพัฒนาอาจกลายเป็นหัวข้อที่ถกเถียงกันในชุมชนบางเมืองและชุมชนผลักดันให้มีความหนาแน่นเลือกที่จะเห็นการพัฒนาใหม่บนที่ดินที่มีอยู่ภายในเขตเมืองซึ่งหมายความว่าพวกเขาต้องการเห็นบราวน์ฟิลด์ที่ปนเปื้อนในเมืองทำความสะอาดและใช้ก่อนที่กรีนฟิลด์นอกเมืองจะได้รับการพัฒนาองค์กรชุมชนอาจล็อบบี้เพื่อปกป้องกรีนฟิลด์เพื่อสร้างกรีนเบลต์เพื่อรักษาแนวทางปฏิบัติด้านการทำฟาร์มแบบดั้งเดิมหรือเพื่อรักษาพื้นที่เปิดโล่งสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและความเพลิดเพลินทั่วไป