การเปิดเผยอันตรายคืออะไร?

การเปิดเผยอันตรายเป็นคำแถลงที่หารือเกี่ยวกับอันตรายที่รู้จักในหรือรอบ ๆ ทรัพย์สินในหลายภูมิภาคจะต้องมีการเปิดเผยอันตรายต่อผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือผู้เช่าก่อนที่เขาหรือเธอจะต้องมีภาระผูกพันภายใต้สัญญาที่จะครอบครองทรัพย์สินสิ่งนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แน่ใจว่าผู้คนมีโอกาสที่จะยกเลิกการซื้อหรือการเช่าหากพวกเขามีความกังวลเกี่ยวกับอันตรายที่กล่าวถึงในการเปิดเผยอันตราย

ตัวอย่างร่วมกันของสิ่งที่กล่าวถึงในการเปิดเผยอันตรายคืออันตรายตามธรรมชาติหากบ้านอยู่ในเขตน้ำท่วมภูมิภาคมีแนวโน้มที่จะเกิดไฟป่าหรือพื้นที่ที่รู้จักกันดีสำหรับกิจกรรมแผ่นดินไหวสิ่งนี้จะต้องระบุไว้ในการเปิดเผยอันตรายปัญหาอื่น ๆ อาจรวมถึงการปรากฏตัวของสีตะกั่วความใกล้เคียงกับสถานที่ที่ปนเปื้อนและอันตรายที่อาจเกิดขึ้นอื่น ๆ ซึ่งอาจเป็นข้อกังวล

ในขณะที่ผู้คนมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะเปิดเผยอันตรายที่ทราบ แต่พวกเขาไม่จำเป็นต้องทดสอบอันตรายกล่าวอีกนัยหนึ่งหากบ้านอยู่ในโซนที่รู้จักกันดีสำหรับอันตรายจากธรรมชาติเจ้าของจะต้องพูดถึงเรื่องนี้ แต่เจ้าของทรัพย์สินไม่จำเป็นต้องทดสอบสิ่งต่าง ๆ เช่นเรดอนหรือแร่ใยหินการเปิดเผยอันตรายมักจะรวมถึงรายการของสิ่งต่าง ๆ ที่สามารถสันนิษฐานได้ว่าเป็นอันตรายแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้รับการทดสอบ: บ้านที่สร้างขึ้นก่อนปี 1978 ตัวอย่างเช่นต้องรวมถึงการเปิดเผยว่ามันอาจมีสีตะกั่วและข้อมูลเกี่ยวกับก่อน-1978 สี

กฎหมายเกี่ยวกับการเปิดเผยอันตรายอาจมีความซับซ้อนเมื่อผู้คนวางบ้านในตลาดพวกเขาควรใช้เวลาพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับภาระผูกพันของพวกเขาภายใต้กฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาปฏิบัติตามความล้มเหลวในการปฏิบัติตามอาจเป็นเหตุให้คดีหรืออาจอนุญาตให้ผู้คนถอยออกจากสัญญาขายโดยไม่มีการลงโทษเจ้าของทรัพย์สินที่ตั้งใจจะให้เช่าควรปรึกษาเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับภาระผูกพันของพวกเขาหน่วยงานของรัฐหลายแห่งที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยให้หนังสือเล่มเล็ก ๆ ที่หารือเกี่ยวกับสิทธิและภาระผูกพันสำหรับเจ้าของบ้านและผู้เช่าที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการเปิดเผยอันตราย

ภาษาในแบบฟอร์มการเปิดเผยอันตรายยังต้องมีการพูดอย่างรอบคอบกรอกแบบฟอร์มกฎหมายที่ว่างเปล่ามีให้บริการจาก บริษัท สำนักพิมพ์ทางกฎหมายบางแห่งและผู้คนยังสามารถจ้าง บริษัท เพื่อจัดทำแบบฟอร์มการเปิดเผยอันตรายที่เหมาะสมสำหรับทรัพย์สินของพวกเขาเมื่อคนอื่นจัดทำแบบฟอร์มขอแนะนำให้ตรวจสอบอย่างรอบคอบเพื่อให้แน่ใจว่าถูกต้อง