กฎหมายการแบ่งเขตคืออะไร?

คำสั่งการแบ่งเขตคือการประมวลผลนโยบายการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการสำหรับเมืองเขตเขตหรือหน่วยงานอื่น ๆ ของรัฐบาลเป้าหมายของกฎหมายการแบ่งเขตคือการสร้างการใช้งานที่ได้รับอนุญาตสำหรับที่ดินที่ครอบคลุมโดยกฎหมายและเพื่อแยกความแตกต่างระหว่างการใช้งานประเภทต่าง ๆ ซึ่งอาจไม่เข้ากันนอกเหนือจากการกำหนดประเภทของการใช้ที่ดินเฉพาะการแบ่งเขตยังมักจะแบ่งภูมิภาคออกเป็น "โซน" ซึ่งสามารถใช้งานได้บางประเภทที่สามารถเกิดขึ้นได้ซึ่งอธิบายชื่อ

ในอดีตเมื่อผู้คนซื้อที่ดินพวกเขาได้รับอนุญาตให้ทำส่วนใหญ่สิ่งที่พวกเขาต้องการกับมันบางคนสามารถสร้างบ้านติดตั้งโรงฟอกหนังเริ่มต้นโรงงานหรือใช้พื้นที่สำหรับการทำฟาร์มเมื่อเวลาผ่านไปเมืองต่าง ๆ ก็เริ่มมีข้อ จำกัด ด้านอาคารเพื่อจุดประสงค์ในการปกป้องความปลอดภัยสาธารณะและในช่วงต้นทศวรรษ 1900 หลายเมืองได้สร้างกฎหมายการแบ่งเขตโดยเฉพาะเพื่อจัดการกับการใช้ที่ดินประเภทต่าง ๆ

ภายในกฎหมายการแบ่งเขตแยกความแตกต่างระหว่างที่อยู่อาศัยความหนาแน่นสูงที่อยู่อาศัย, เชิงพาณิชย์, อุตสาหกรรมเบา, อุตสาหกรรม, เกษตรกรรมและการใช้ที่ดินประเภทอื่น ๆกฎหมายให้คำจำกัดความที่ชัดเจนซึ่งมักจะรวมถึงปริมาณของวิดีโอสแควร์ซึ่งสามารถสร้างได้ภายในโซนเฉพาะและประเภทของกิจกรรมที่อาจเกิดขึ้นในแต่ละโซนในเขตที่อยู่อาศัยทั่วไปการแบ่งเขตมักถูกออกแบบมาเพื่อสร้างความหนาแน่นต่ำถึงปานกลางซึ่งอาจรวมถึงเพล็กซ์และที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวในทางตรงกันข้ามที่อยู่อาศัยในเชิงพาณิชย์หรือความหนาแน่นสูงอาจอนุญาตให้มีหน่วยงานอีกมากมายภายในพื้นที่เดียวกัน

ตัวอย่างเช่นโรงงานจะไม่เป็นที่ต้อนรับนอกเหนือจากย่านที่อยู่อาศัยในขณะที่อยู่ในเขตทำงานสดซึ่งรวมถึงการแบ่งเขตเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานหอคอยสำนักงานอาจถูกมองว่าเป็นแหล่งที่มาของความขัดแย้งกฎหมายการแบ่งเขตได้รับการออกแบบมาเพื่อแยกการใช้งานประเภทต่าง ๆ เพื่อป้องกันความขัดแย้งกฎหมายเหล่านี้อาจรักษาอุดมคติความงามบางอย่างเช่นความปรารถนาที่จะรักษาโครงสร้างในย่านที่อยู่อาศัยภายใต้สามชั้นสูงและในบางกรณีปัญหาความปลอดภัยสาธารณะอาจเป็นกล่าวถึงเช่นกันตัวอย่างเช่นกฎหมายการแบ่งเขตอาจสั่งให้ติดตั้งไฟถนนเฉพาะทางในเขตการค้าเพื่อให้ปลอดภัยกว่าที่จะออกในเวลากลางคืนชุมชนควรจัดการกับการเปลี่ยนแปลงบรรทัดฐานทางสังคมเวอร์ชันล่าสุดมักจะอยู่ในไฟล์ที่สำนักงานรัฐบาลท้องถิ่นและตามกฎทั่วไปการแบ่งเขตของอสังหาริมทรัพย์สามารถเปลี่ยนแปลงได้ก็ต่อเมื่อเจ้าของใช้สำหรับการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตซึ่งในกรณีนี้เจ้าของมักจะต้องแสดงหลักฐานสนับสนุนการเปลี่ยนแปลงในการไต่สวนสาธารณะ