การประเมินไซต์คืออะไร?

การประเมินไซต์เป็นกระบวนการที่ผู้ตรวจสอบพิจารณาว่ามีสารปนเปื้อนใด ๆ ในหรือโดยตรงภายใต้ชิ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งที่แน่นอนของสารปนเปื้อนเหล่านั้นและขอบเขตที่มีสารปนเปื้อนเหล่านั้นอยู่หากมีมลพิษหรือสารปนเปื้อนในที่ตั้งการศึกษาเพิ่มเติมจะทำเพื่อกำหนดอันตรายที่อาจเกิดขึ้นกับสารเหล่านั้นต่อสาธารณะและวิธีที่พวกเขาอาจสัมผัสกับพวกเขาเป็นเรื่องปกติที่จะทำการประเมินสถานที่ก่อนการโอนทรัพย์สินเงินให้กู้ยืมหรือการก่อสร้างใหม่ แต่อาจมีสิ่งใดที่จุดใด ๆ ในช่วงชีวิตของทรัพย์สิน

การประเมินพื้นที่ด้านสิ่งแวดล้อมมักจะแบ่งออกเป็นสองขั้นตอนระยะแรกพยายามที่จะระบุสิ่งที่อาจมีสารปนเปื้อนและสร้างรายงานตามสารปนเปื้อนที่เป็นไปได้ในระยะที่สองมีความพยายามร่วมกันมากขึ้นในการระบุและอธิบายลักษณะที่อาจเกิดขึ้นโดยเฉพาะด้วยลักษณะเฉพาะและการฝึกอบรมที่จำเป็นสำหรับระยะที่สองหลายคนเลือกขั้นตอนนี้เฉพาะในกรณีที่เงื่อนไขเรียกร้อง

โดยทั่วไประยะแรกเกี่ยวข้องกับการค้นคว้าการใช้งานที่ผ่านมาของทรัพย์สินตัวอย่างเช่นหากสถานที่ตั้งคือสถานีน้ำมันเบนซินการประเมินอาจพยายามตรวจสอบว่ามีถังเก็บใต้ดินที่เหลืออยู่ในสถานที่หรือไม่สิ่งเหล่านี้สามารถสึกกร่อนหรือเสื่อมสภาพเป็นอย่างอื่นเมื่อเวลาผ่านไปและนำเสนอความเสี่ยงกุญแจสำคัญคือการตรวจสอบด้วยสายตาเพื่อตรวจสอบว่ามีสิ่งใดที่อาจเป็นสาเหตุของความกังวลเช่นพื้นที่ที่ไม่มีการเจริญเติบโตของพืชหรือวัสดุที่มีแร่ใยหิน

หากมีสาเหตุสำหรับความกังวลการประเมินพื้นที่ด้านสิ่งแวดล้อมควรทราบว่าข้อกังวลเหล่านั้นมีรายละเอียดอย่างไรแม้ว่า ณ จุดนี้อาจมีหลักฐานเพียงเล็กน้อยว่าปัญหาจริงมีอยู่จริง แต่ข้อกังวลหลักคือศักยภาพอยู่ที่นั่นหรือไม่หากมีศักยภาพความต้องการในระยะที่สองของการประเมินสิ่งแวดล้อมนั้นยิ่งใหญ่กว่า

ในระยะนี้อาจมีการขุดอย่างกว้างขวางหรือเพียงแค่มีตัวอย่างบางส่วนที่นำมาจากพื้นดินขอบเขตของการขุดส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับการใช้งานที่ผ่านมาของทรัพย์สินและอันตรายที่อาจเกิดขึ้นที่มีอยู่ตัวอย่างเหล่านี้จะถูกนำไปที่ห้องปฏิบัติการเพื่อการวิเคราะห์เพิ่มเติมหากมีการตรวจสอบปัญหาแล้วมันจะขึ้นอยู่กับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อค้นหาวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะสมในบางสถานการณ์รัฐบาลอาจกำหนดให้เจ้าของทรัพย์สินดำเนินการเพื่อทำความสะอาดปัญหา

เมื่อจำเป็นต้องดำเนินการทำความสะอาดขั้นตอนที่สองของการประเมินไซต์ควรให้คำแนะนำบางอย่างในขณะที่รายงานอาจไม่ได้ระบุหรือแนะนำให้ผู้รับเหมาช่วยเหลือ แต่มักจะแนะนำหรือกำหนดขอบเขตของโครงการสิ่งนี้จะช่วยได้เมื่อได้รับการเสนอราคาหรือประมาณการสำหรับงาน