การประเมินสถานที่ด้านสิ่งแวดล้อมเป็นการศึกษากิจกรรมในอดีตและปัจจุบันที่เกิดขึ้นบนที่ดินบางแห่ง การประเมินนั้นมีจุดมุ่งหมายเพื่อพิจารณาว่ามีความเป็นไปได้ที่จะเกิดการปนเปื้อนบนไซต์และผลกระทบสิ่งแวดล้อมของการปนเปื้อนนั้นในกรณีที่มีการแพร่กระจาย มีหลายขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการประเมินสถานที่สิ่งแวดล้อมรวมถึงการศึกษาประวัติศาสตร์การอ่านตัวอย่างและรายงานขั้นสุดท้าย การทดสอบเหล่านี้อาจดำเนินการตามปกติของการถ่ายโอนทรัพย์สินหรืออาจได้รับการร้องขอจากหน่วยงานของรัฐ
ความกังวลหลายด้านมักได้รับความสนใจเป็นพิเศษเมื่อดำเนินการประเมินไซต์สิ่งแวดล้อม การปนเปื้อนของดินและน้ำเป็นปัญหาที่ใหญ่ที่สุดสองข้อ ความกังวลอื่น ๆ รวมถึงการปนเปื้อนในอากาศเช่นเดียวกับการศึกษาอาคารใด ๆ ในทรัพย์สิน ถ้าอาคารมีอายุมากกว่าแร่ใยหินและสีทาจากตะกั่วอาจเป็นปัญหาสองประการ ปัญหาบางอย่างอาจต้องได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระเบียบข้อบังคับของท้องถิ่นและระดับความรุนแรง
โดยทั่วไปแล้วการประเมินจะได้รับการจัดการผ่านกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับหลายขั้นตอนโดยทั่วไปขั้นตอนแรกคือการศึกษาทางประวัติศาสตร์ ขั้นตอนนี้สามารถทำได้ค่อนข้างเร็วในชุมชนส่วนใหญ่ ช่วยกำหนดว่าการทดสอบใดที่จำเป็นและความครอบคลุมของการทดสอบและการขุดจำเป็นต้องมีมากเพียงใดจึงมีผลอย่างมากต่อค่าใช้จ่ายของการประเมินที่เหลือ
ในการศึกษาประวัติศาสตร์บันทึกที่ดินมักจะถูกตรวจสอบเพื่อกำหนดสิ่งที่เป็นไปได้ก่อนหน้านี้อาจมีการใช้พล็อต สิ่งที่ไม่ได้รับการเปิดเผยในขั้นตอนนี้สามารถช่วยชี้นำขั้นตอนต่อไปของการสอบ ตัวอย่างเช่นหากมากครั้งหนึ่งเคยเป็นสถานีบริการน้ำมันการตรวจสอบถังใต้ดินใด ๆ ที่ยังคงมีอยู่สำหรับการกัดกร่อนสามารถสั่งซื้อได้
ขั้นตอนอื่น ๆ ภายในการประเมินมักรวมถึงการเก็บตัวอย่างและการรายงานผลการวิจัย ตัวอย่างที่ถ่ายควรเปิดเผยสิ่งปนเปื้อนที่มีอยู่หากมีและระดับที่พวกเขาพบ รายงานรายละเอียดการทดสอบที่ทำและวิธีการที่จะดำเนินการจะถูกเขียนพร้อมกับการวิเคราะห์รายละเอียดของการค้นพบของห้องปฏิบัติการ คำแนะนำที่สรุปสิ่งที่ต้องทำเพื่อทำความสะอาดปัญหาใด ๆ อาจรวมอยู่ด้วย
การประเมินไซต์ด้านสิ่งแวดล้อมเป็นเครื่องมือที่ใช้กันอย่างแพร่หลายโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการโอนทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ เจ้าของที่มีศักยภาพอาจต้องการที่จะรู้ว่าพวกเขาจะจัดการอะไรก่อนที่จะทำการเสนอซื้อ การทำความสะอาดใด ๆ ที่จำเป็นนั้นจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการเจรจา สิ่งนี้อาจส่งผลกระทบต่อราคาหรือช่วยให้ฝ่ายต่างๆเข้าใจว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการทำความสะอาดปัญหาทั้งหมดหรือบางส่วน หน่วยงานของรัฐสามารถสั่งการประเมินเหล่านี้ได้หากสงสัยว่าไซต์ใดเป็นแหล่งที่มาของปัญหาที่ใหญ่กว่า
