Topluluk geliştirme (CD) fonu öncelikle hibeler, krediler ve belediye tahvillerinin çıkarılması yoluyla gerçekleşir. Pek çok durumda, toplum geliştirme programları için sağlanan finansman, kasıtlı olarak hibe ve borç verme amaçları için ayrılmıştır. Bununla birlikte, bu tür topluluk gelişimi fonlarına erişmek için, genellikle bir kredi veya hibe başvuru süreci yoluyla resmi bir talepte bulunulmalıdır.
Toplulukları sürdürme planları genellikle ekonomik gelişme ve topluluk politikaları oluşturma gibi şeylere odaklanan topluluk kalkınma grupları tarafından desteklenir. Bu topluluk planlama çabalarını desteklemeye ilgi duyan hükümetler ve özel işletmeler, genellikle bu açık amaç için özel fonlar oluşturur. Bazıları hibe programları olarak, bazıları ise kredi olarak sunulur.
Genellikle, topluluk geliştirme finansmanı, bir hükümet tarafından doğrudan bir bölgenin resmi topluluk geliştirme grubuna verilir. Buna karşılık, grup bazen kendi hibe fonunu oluşturur ve CD grubunun konut ve kentsel gelişim gibi özel programlar için özel programları kolaylaştırmak için bu fonların bir kısmı için başvuruda bulunma hedeflerini desteklemeye ilgi duyanları davet eder. Okullar ve sosyal kurumlar gibi kuruluşlar, bulundukları topluluklara daha iyi hizmet vermek için genellikle bu tür bağışlar için başvuruda bulunur.
Fon, doğrudan bir toplulukta faaliyet gösteren işletmelerden de sağlanabilir. Toplumsal kalkınma fonu sunan çoğu işletme, belirli bir alanda hayır işleri için özel fonlar kuran büyük şirketlerdir. Bu tür bir finansman genellikle önceden seçilen kar amacı gütmeyen kuruluşlara doğrudan verilir veya bir işletmenin temel müşteri tabanına fayda sağlayacak bir topluluk politikası oluşturmak amacıyla bir gruba sunulabilir.
Krediler, bir diğer toplumsal kalkınma fonu yöntemidir. Bankalar ve özel borç verenler bazen bireysel topluluk gelişim programlarına borç verebilirler. Genelde, bu tür bir topluluk geliştirme finansmanı, bir sivil merkezinin yeniden yapılandırılması veya yeni bir otoyol sistemi oluşturulması gibi büyük projeleri kolaylaştırmak için kullanılır. Bu ölçeğin projeleri genellikle zamanında tamamlamayı desteklemek için yeterli sermayeyi sağlamak amacıyla çoklu hibe ve kredi programları ile finanse edilmektedir.
Belediye tahvilleri bazen büyük ölçekli projelerin topluluk kalkınma fonları için de yaratılmaktadır. Ancak bunlar yalnızca hükümet tarafından yönetilen topluluk geliştirme grupları tarafından verilir. Yatırımcılar, tahvilin belirli bir süre içinde olgunlaşacağı ve sonrasında geri ödeneceği beklentisi ile bir belediye tahvili satın aldı. Bununla birlikte, bu süre zarfında, bu tür bir topluluk gelişimi finansmanı, bir topluluk tarafından bir topluluğun inşasını ve iyileştirme çabalarını yürütmek için kullanılır.
