Boşluk oranları, kiralık mülklerde, satılık evlerde ve otellerde boş pozisyonlarda tutulan istatistiklerdir. Yüksek boşluk oranları genellikle piyasanın mücadele ettiğini, düşük oranların arzu edildiğini gösterir, çünkü mülkün sıcak bir emtia olduğunu ve boşlukların nadiren dolmadan kaldığını gösterir. Boşluk oranları ile ilgili istatistikler, birçok devlet kurumu ve ekonomik analiz konusunda uzmanlaşmış şirketler tarafından tutulur ve insanların bir topluluğa yer değiştirirken dikkate almaları yararlı olabilir.
Konut anlamında, bir boşluk oranı, toplam yaşanabilir, ancak boş birimlerin toplam sayısını sayar ve mevcut toplam konutun yüzde kaçının boş olduğunu belirler. Boşluk oranları evleri, daireleri ve diğer yaşam düzenlemelerini içerir. Boşluk oranı düştükçe, insanların konut bulma zorluğu artar, çünkü ilgilendikleri birimler çok sık kiraya veya satışa gelmeyebilir.
Konutlardaki yüksek boşluk oranları genellikle ekonomik depresyona işaret etmektedir. Çok sayıda insan bir topluluktan uzaklaştığında, çok sayıda evi boş bıraktığında ve geliştiriciler bir toplulukta konut pazarını abarttığı zaman ortaya çıkabilir. Yüksek kiralar, insanların başka bir düzenleme yapması yerine kira ödemeyi göze alamayacağından boşluk oranını artırabilir. Otel boşluğu oranları daha da güçlü göstergeler olabilir, çünkü çoğu boş yer, topluluğa daha az para geleceği anlamına gelir.
Bireysel istatistikler genellikle farklı konut türleri için tutulur; bunlar, apartmanlar, şehir evleri, tek aile evleri vb. Arasında ayrım yapar. Ev sahipleri genellikle dalgalanmalar kiralayabilecekleri kira miktarını etkileyebileceğinden en son bilgilere yetişmek zorundadır. Ev sahipleri, mülkleri için alışılmadık derecede yüksek boşluk oranları ile de mücadele edebilirler; kiracıların sürekli gelip gittiği yüksek ciro ile eşleşir.
Ticari boşluk oranları da önemli bir ekonomik göstergedir ve genellikle konut fiyatlarından ayrı olarak hesaplanır. Bu fiyatlara boş perakende işletmeleri, ayrıca depolar ve fabrikalar gibi diğer ticari binalar da dahil olabilir. Düşük oranlar arzu edilir, çünkü özellikle insanlar yüksek boşluk oranlarına sahip iş bölgelerinde para harcamaya daha az eğilimlidirler. Psikolojik olarak, bir dizi boş vitrin, ekonomi gerçekte sağlam olsa bile, tüketiciler üzerinde oldukça ürpertici bir etkiye sahip olabilir.
Belirli bir toplulukta boşluk oranları hakkında istatistik almak isteyen kişiler, nüfus sayımı verilerine ve yerel devlet dairelerine danışmayı deneyebilir. Emlakçılar ayrıca, çeşitli topluluklar hakkında demografik veriler sağlayan web siteleri olduğu gibi, boş yerlerdeki istatistikleri tutmaya da düşkün.
