Toprak kıtlığı, nüfus baskısı, sosyal eşitsizlik ve çevre sorunları gibi faktörlerden kaynaklanabilir. Bir piyasanın, gerçek olmayan bir balonun enflasyonuna katkıda bulunabilecek durum söz konusu olmadığı zaman, mevcut arazinin az olduğu algısını yaratması da mümkündür. Arazinin mevcudiyeti hakkında endişe duyan insanlar herhangi bir fiyata satın almaya çalışabilir, fiyatları artırabilir ve spekülatif enflasyon yaratabilir. Arazinin az olduğu durumlarda durumların analizi, sorunu çözmek için ne yapılabileceğini belirlemek için çeşitli potansiyel faktörlerin araştırılmasını içerebilir.
Nüfus baskıları bir endişe kaynağıdır. Artan sayıda insan yaşamak için daha fazla alana ihtiyaç duymakta ve onları beslemek için tarımı desteklemektedir. İnsan nüfusu da göç edebilir ve bu da toprak kıtlığına katkıda bulunabilir. Mülteciler, örneğin yeniden yerleşim gerektiren geleneksel topraklardan sürülebilirler, ancak grup olarak yerleşebilecekleri hiçbir yer olmayabilir. Bu, mevcut dağıtım alanından ziyade toprağın dağıtımı ile ilgisi olan gerilimler yaratabilir.
İnsanların toprağı kullanma şeklindeki değişiklikler de toprak kıtlığına katkıda bulunabilir. Banliyö sakinleri, örneğin eskiden kullanılmayan topraklara yerleşen daha büyük ve daha uzak araziler bekleyebilirler. Tarım teknikleri, zaman içinde değişebilir ve tarımsal faaliyetler için daha fazla yüzölçümü talep ederek arazi kıtlığına katkıda bulunabilir. Diyetteki değişiklikler bile bir rol oynayabilir; Örneğin, eğer daha fazla insan et talep ederse, daha fazla toprağın, birçok sebze ve meyve mahsulü üretmekten daha az verimli olan hayvan yetiştiriciliğine tahsis edilmesi gerekecektir.
Bir diğer katılımcı, sosyal eşitsizliktir. Sınırlı geliri ve varlıkları olan insanlar, özellikle yükselen bir ekonomide, toprak alamazlar. Bu durumda, arazi mevcut olabilir, ancak birçoğunun erişemeyeceği bir yer, arazi kıtlığı hissi yaratır. Zengin bireyler aynı zamanda orantısız miktarda mevcut araziye sahip olabilir; bu da kaynakları sınırlı olan insanlar için gayrimenkul satın almayı zorlaştırır.
Çevre de bir rol oynayabilir. Birçok bölgede, arazi tarım ve çevre korumaları için korunmaktadır. Bu, potansiyel olarak kullanılabilir arazilerin tedarikini kilitleyerek arazi kıtlığına katkıda bulunabilir. Ülkelerin yeterli miktarda gıda üretmesini sağlamak veya doğal mirası korumak gibi sosyal faydaları olabilir. Politika yapıcılar, nüfusun çıkarlarını göz önünde bulundurarak toprağı nasıl ve nerede koruyacağına karar vermek için bu uygulamaların yararlarını ve risklerini dengelemeye ihtiyaç duyabilir.
