Kira garantisi bir tür yasal sözleşmedir. Bir kira veren tarafın, zamanında ödemesi gereken kira ödemelerini alabilmesini sağlamak için kullanılır. Temel olarak, bu tür bir durum, bir kişinin kira sözleşmesini imzalayan kişinin temerrüde düşmesi durumunda borcu olan parayı ödemeyi kabul ettiği müşterek bir düzenleme yaratır. Kefil adı verilen ve finansal kiralama sözleşmesi imzalamayı kabul eden bir taraf, başka bir tarafın ödemesini garanti eder.
Genelde, bir kişi kiralama için teklif edeceği mal, ekipman veya varlıklara sahip olduğunda, iyi kredi ve leasing geçmişine sahip adaylar arar. Kira veren bir kiracı olan kiracı, daha az riskli oldukları için bu kişileri tercih edebilir. Kiraya verenler zamanında ödenmek ister ve kredi geçmişi iyi olanlar bu şekilde takip etmesi en muhtemel gibi görünmektedir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, kiraya veren kiracıya, mülkünü kiralayan kişiye, iyi bir kredisi olmamasına veya kurulu bir kiralama geçmişine rağmen bir şans vermeye karar verebilir. Kişinin adına bir kiralama garantisi imzalaması için iyi bir garantiye sahip bir garantör alabiliyorsa, kişinin kira sözleşmesini imzalamasına izin verebilir.
Kira garantisi durumunda garantör, bir kira garantisi formu imzalama konusunda büyük risk alır. Çoğu zaman insanlar bunu yapar çünkü yardım ettikleri kişilerin zamanında ödeme yapacağına inanırlar. Ne yazık ki, bu her zaman gerçekleşmez ve söz konusu kişi sözleşmede varsayılan olabilir. Bu, garantörün genellikle kiralanan mal veya ekipmandan hiçbir fayda elde etmemesine rağmen ödemeleri devralmasını sağlar. Kefil ödeme yapamazsa veya reddederse, kiracı onu ve mahkemedeki kiracıyı dava edebilir; bu aynı zamanda kefilin kredi notunun da acı çekmesine neden olabilir.
Genellikle, insanlar bir kiralama garantisine ihtiyaç duyduklarında onlara yardım etmek için arkadaşları ve aile üyelerini kapatırlar. Örneğin, bir kişi ebeveynlerinden ilk apartman kiralaması için kefil olmalarını isteyebilir. Aynı şekilde, bir kişi, bir işe başlamak için kiralaması gereken ekipman için arkadaşından kefil olmasını isteyebilir. Ancak bazı durumlarda, bir işletme garantör olarak hareket edebilir. Örneğin, iyi riskli yabancı şirketler adına kira ödemelerini garanti edebilir.
