Bir kiralama programı, bir ana kiralama sözleşmesine eklenmiş bir belgedir. Birincil işlevi, kira ödemelerinin ne zaman ödeneceğini ve ne miktarda olduğunu göstermektir; ancak mülkün ayrıntılı bir açıklaması, kiralanan nesnenin veya nesnenin ayrıntılı bir açıklaması ve diğer şartlar gibi diğer bilgileri içerebilir. Bir kiralama planına dahil edilen kira koşulları, yerel yasalara göre değişiklik gösterir, ancak genellikle yalnızca kira süresi, yapılacak ödeme sayısı ve ödeme tarihleri ile ilgilidir.
Bir taraf diğer tarafın ödeme karşılığında bir varlık kullanmasına izin verdiğinde, anlaşmaya kiralama denir ve yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Varlığa sahip olan taraf kiracı olarak adlandırılır ve varlığı kullanmak için ödeme yapan taraf kiracıdır. Yaşam alanını ve otomobilleri kiralamak, bir kiralamanın üstlendiği iki yaygın düzenleme türüdür, ancak neredeyse tüm fiziksel veya fikri mülkiyet veya haklar kiralanabilir. Kira, kiracının belirttiği ve sözleşmeyi imzalayarak kiracı tarafından kabul edilen yasal hükümleri ve hükümleri içerir.
Orijinal kira sözleşmesi ana kira olarak adlandırılır. Her ne zaman bir ana kiralama yaratılırsa, kiralama programı adı verilen tamamlayıcı bir belge de oluşturulabilir. Kiralama programı, muayene tarihleri, bakım ve yenileme koşulları gibi, ödeme tarihlerini ve kiralama kapsamındaki diğer kronolojik olayları belirler. Her iki tarafın da ödemelerin ne zaman yapılacağı ve kiralama ile ilgili diğer olayların ne zaman olacağı konusunda netleşebilmesi için, kira sözleşmesinin takvimle yapılmasının bir yoludur.
Bazı kiralamalarda kiralama amortisman programı bulunur. Bu, kiracıya kiralama sonunda satın alabilecekleri opsiyonu, bir otomobil kiralamasında olduğu gibi kira süresince ödenen tutarlara dayanan fiyatla veren kiralamalar için kullanılır. Kira amortisman programı, kira ödemelerinin ne kadarının faiz aleyhine ödendiğini, anapara ya da satın alma fiyatına karşı ne kadar kredilendirildiğini ve her bir ödemeden sonra anaparada ne kadar kaldığını gösteren bir tablodur.
Ana kira sözleşmesinde her değişiklik veya değişiklik yapıldığında, bu değişiklikleri yansıtacak şekilde yeni bir kiralama programı oluşturulur. Her iki tarafça kararlaştırıldığı gibi ödeme tutarında bir değişiklik veya ödeme sıklığı, ödeme tarihi veya kiralama süresi gibi diğer şartları içerebilir. Yeni bir kiralama planı genellikle sadece kiracı ve kiracı tarafından kararlaştırılması durumunda bağlayıcıdır.
