1. Aşama çevresel değerlendirme, herhangi bir kirlenmenin olup olmadığını ve hangi seviyede bir sorumluluğun dahil edilebileceğini belirlemek için bir mülkün ön değerlendirmesidir. İmar değişikliği, mülkiyet değişikliği veya mal sahibinin merakını değiştirme gibi bir olay gibi olayların tetiklenmesi, bu tür çevresel değerlendirmelerle sonuçlanabilir. Mülkle ilgili kaydın bir parçası haline gelir ve böyle bir adım gerekliyse, çevre temizliğinin bir sonraki adımını belirleyebilir.
1. aşama çevresel değerlendirmede, bir danışman siteyi ve ilgili tüm kayıtları dikkatli bir şekilde inceler, ancak kontaminasyonu kontrol etmek için herhangi bir spesifik test yapmaz. Buna, tapu tarihçesi, mülkle ilgili sigorta talepleri ve mülk tarihi ile ilgili haberler gibi araştırmalar dahildir. Değerlendirici ayrıca fotoğraf çekmek ve not almak için siteyi ziyaret eder. Mülkiyetle ilişkili kişilerle yapılan görüşmeler de yaygın olabilir.
Değerlendirme sürecinde, bulgular kirlenmenin mevcut olduğunu veya mevcut bilgilere dayanarak bulunabileceğini gösterebilir. Örneğin, 1. aşama çevresel bir değerlendirme gerçekleştiren bir denetçi asbest döşemesini fark edebilir veya mülkle ilgili kirletici faaliyetler geçmişini belgeleyen bir haber hikayesi bulabilir. Mülk, bu tür faaliyetler düzenlenmediğinde bir dönemde kirli atıklarla sonuçlandığı bilinen faaliyetler için kullanılmışsa, bu bir çevre sorununun göstergesi olabilir.
Değerlendiriciler, 1. aşamadaki çevresel değerlendirmede arazinin kendisini, tüm binaları ve diğer iyileştirmeleri dikkate alır. Devlet kurumları ve ilgili taraflarca incelenmek üzere bulgularına ayrıntılı bir genel bakış hazırlarlar. Belge, bir dizi önemli konunun tamamen uygun bir şekilde ele alınmasını sağlamak için düzenleyici kurumlar tarafından belirlenen kurallara uymalıdır. Bu kurallar periyodik olarak değişmektedir ve sunulmadan önce gözden geçirilmesi önemlidir.
1. aşama çevresel değerlendirme, mülkle ilgili bariz bir sorun olmadığı sonucuna varabilir ve planlanan geliştirme, devir ve imar değişiklikleri devam edebilir. Ayrıca, çevrede bir sorun olduğunu veya sahada yüksek tehlikeli madde riski bulunduğunu gösterebilir. Bu süreçte bir sonraki aşamayı tetikleyebilir, test ile kontaminasyonu tanımlamak ve kapsamını belirlemek için daha ayrıntılı bir değerlendirme. Temizlik için planlar hazırlamak ve temizlik ve restorasyonla ilgili masraflardan kimin sorumlu olabileceğini belirlemek için sitede neler olduğunu tam olarak anlamak gerekir.
