Bir kiracı, kira sözleşmesinde yer alan hak ve sorumlulukları başka bir tarafa devrettiğinde, buna kira ataması denir. Bu durum bir bireyin bir sebepten dolayı şehirden ayrılması ve kiralanan malın kirasını sürdürmemesi durumunda ortaya çıkabilir. Aynı şekilde, kiracı finansal sıkıntı nedeniyle kira sözleşmesinden çıkmak için bir yola ihtiyaç duyduğunda ortaya çıkabilir. Çoğu yerde, kira tahsisi, yalnızca kiralama şartları izin veriyorsa veya ev sahibi bu düzenlemeyi kabul ederse yasaldır.
Çoğu zaman, insanlar kiralayan bir durumu kira sözleşmesiyle karıştırırlar. Bu yasal düzenlemeler, her ikisi de asıl kiracıya kira sözleşmesinin en azından bazı sorumluluklarından bir şekilde çıkmasına izin vermesi bakımından benzerdir. Bununla birlikte, bir alt yazıdaki asıl kiracı hala kira sözleşmesinde belirtilen hak ve sorumlulukların bir kısmını elinde tutar. Örneğin, yeni kiracı kirasını ödemezse, orijinal kiracıya hala mal sahibine kira ödemesi gerekebilir. Kira atamasıyla, yeni kiracı, doğrudan kiracıya kira ödemek de dahil olmak üzere, orijinal kiracının kabul ettiği tüm sorumlulukları üstlenebilir.
Orijinal bir kiracı bir kira tahsisatı imzaladığında, esasen kiralanan mülk sahipliğini yeni bir kiracıya devretmektedir. Kiralayan bir durumdan farklı olarak, orijinal kiracı kiralanan mülke geri dönmeyi ve mülkünü bir kez daha alma niyetinde değildir. Ek olarak, yeni kiracı mülke zarar verirse veya sözleşmeden memnun olmazsa, asıl kiracıdan dava açmaktan korkmaz. Anlaşma şartlarına bağlı olarak, mülkle olan tüm yasal bağları kira atamasının imzalanması ile sona erebilir.
Kiralama ile ilgili yasalar, söz konusu bölgeye bağlı olarak değişebilir. Bununla birlikte, çoğu durumda, kiralamasını başka bir tarafa vermek isteyen bir kişi, kira kontratı ataması imzalamadan önce mal sahibine niyetini bildirmelidir. Birey daha sonra mülkün reklamını yapabilir ve kira devralması için adaylarla görüşebilir.
Asıl kiracı uygun bir adayı seçtiğinde, ev sahibine tercihini bildirir. Bazı yerlerde bir ev sahibi, böyle yapmak için geçerli bir nedeni varsa, olası bir kiracıya itiraz edebilir. Örneğin, ev sahibi potansiyel kiracının finansal olarak sorumsuz olduğuna veya kirayı ödeyememe ihtimaline inanıyorsa, onu reddedebilir. Diğer taraftan, her şey yolunda giderse, orijinal kiracı, yeni kiracı ile bir kira tayin sözleşmesi imzalar.
