Bir ofis parkı, genellikle birden fazla ofisin bulunduğu bir veya daha fazla binadan oluşan bir alandır. Konut veya perakende alanı yerine, bir tür ticari alandır. Normalde, ticari gayrimenkul yatırımcısı ofis parkına sahiptir ve bireysel ofisleri kiracılara kiralar; ancak, bazı ofis parklarında, her kiracı kendi ofis alanına sahiptir.
Ofis parkları, belirli bir ofis türünde sınıflandırılabilir. Örneğin, bir tıbbi ofis parkı birkaç farklı doktor ofisinden veya doktor ofislerinden, laboratuvar test etme tesislerinden ve dişçilik ofislerinden oluşabilir. İlgili işletmelerin birlikte gruplandığı bu tür ofis parkları yaygındır, çünkü bir ofisi ziyaret eden bir kişinin ilgili hizmetlere erişmesini daha uygun hale getirir.
Öte yandan, bir ofis parkı, çok sayıda farklı kişiye ve iş türüne sunulan bir kiralık ofisler topluluğu olabilir. Bu işletmelerin hepsi, sadece komşular olmaktan başka, birbirleriyle çok az ilgisi olan ayrı varlıklardır. Her biri ofis alanını farklı zaman dilimlerinde veya farklı kiralama koşulları altında kiralayabilir.
İşletmeler için bir ofis parkında yer kiralamanın birçok faydası vardır. Birincisi, parkın içinde, işletme öncelikle diğer meslek kuruluşları ve organizasyonlarla çevrelenecek. Bu genellikle ofis alanının oldukça sessiz olduğu anlamına gelir.
Bazı ofis parkları ayrıca park içinde yer kiralayan kişilere ortak alan veya ortak olanaklar sağlar. Örneğin bir konferans salonu paylaşılabilir ve parkın her kiracısı konferans salonunu farklı zamanlarda kullanmak için kaydolabilir. Konferans odasını veya paylaşılan diğer olanakları kullanmak için bir ücret alınabilse de, bu, bir ofis için, kullanmadığı sürece bu kare çekim için ödeme yapmak zorunda kalmayacağından, özel bir konferans odasına sahip olmaktan daha ucuz olabilir.
Paylaşılan otoparklar ofis parklarında da yaygındır, bu nedenle insanlar genellikle park yeri bulmalarını kolaylaştırır, çünkü parklar genellikle büyüktür. Birden fazla ofis bir araya getirildiği için, ofisleri karşılayan servisler de bu ofis parklarını ziyaret ederek çalışanlar için daha kolay hale gelebilir. Örneğin, bir öğle yemeği kamyonu bir ofis parkına gelebilir veya insanların kuru temizlemesini alan bir servis düzenli olarak toplanabilir. Bu hizmetler mutlaka tek başına bir ofis alanında bulunmayabilir, ancak işçi grupları bir araya toplandıkları için, diğer işletmeler için ofis parkındakilere hizmet sağlamak avantajlıdır.
