Ticari mülk, ofis kompleksleri, alışveriş merkezleri, servis istasyonları ve restoranlar gibi kar amacı gütmeyen işletmeler tarafından kullanılması amaçlanan gayrimenkullerdir. Gelecekteki projeler için bir geliştirici tarafından doğrudan satın alınabilir veya bir emlak komisyoncusu aracılığıyla kiralanabilir. Bu tip mülk, konut ve sınai mülk arasında bir yere düşer.
Pratik olarak dahil edilen her şehir, kendi yetki alanı içerisinde mülk kullanımını düzenlemek için bir imar sistemi kullanmaktadır. Yeni bir ofis kompleksi veya başka bir kar amaçlı işletme kurma izni vermek için, şehir hükümeti seçilen alanın gerçekten ticari mal olduğunu tespit etmek zorundadır. Ticari, sınai ve konut mülkünü ayıran bölgeler şehir haritalarında açıkça belirtilmiştir. Önerilen işletme açıkça ticari kullanım için imarlı bir alanda ise, şehir satışın belirtilen kullanıma devam etmesine izin verecektir. Ancak mülkün herhangi bir kısmı konut veya sanayi bölgelerine yayılmışsa, alıcı bir “sınır”, bölge sınırlarının üzerinden geçmek için özel izin almak zorundadır.
Ticari mülk, mülkiyeti mesken mülkü ile aynı şekilde gören emlakçılar tarafından elde edilebilir. Taşınmazın kullanılabilirliğini ve büyüklüğünü gösteren işaretler yapılabilir ve daha küçük arsalar almak veya kiralamak için düzenlemeler yapılabilir. Satıcılar, aynı zamanda düzensiz lekeleri kaldırmak veya istenmeyen ağaçları temizlemek gibi arazide iyileştirmeler yapmayı da kabul edebilir. Profesyonel bir geliştirici, daha sonraki projeler için kullanılabilirliğini garanti etmek amacıyla bu tür mülklerin büyük örneklerini satın alabilir.
Şehirler, mesken ev sahipleri ve işletmeler arasındaki çatışmaları önlemek için genellikle imar yasalarını kullanır. Ticari mülkiyet olarak adlandırılan arsa, nadiren yerleşim bölgelerinin ortasında yer almaktadır. Şehir planlamacıları işletmeleri işlek cadde ve merkezi şehir merkezi boyunca toplanma konusunda teşvik ediyor. Bu, bu sitelere yönelik trafiği yönetilebilir tutmaya yardımcı olur. Şehrin bazı bölgeleri 'karma kullanım' olarak tanımlanabilir, bu da bazı ticari mülkün konut amaçlı kullanılabileceği anlamına gelir. Dairelerin yer aldığı şirin bir şehir merkezi alışveriş bölgesi karma kullanıma örnek olacaktır.
Ticari mülkiyet tanımları, endüstriyel kullanım da içerebilir, ancak imar yasaları hala izin verilen endüstri seviyesini düzenlemektedir. Daha ağır endüstriler çoğu zaman şehirlerin ya da şirket dışı alanların dışındaki mülklerden mülk satın alırlar. Şehirdeki bazı ticari bölgeler hafif sanayi kullanımına, genellikle minimum emisyon ve ulaşım gereksinimlerine sahip daha küçük fabrikalara izin vermektedir.
