Adil piyasa değeri, çeşitli bağlamlarda kullanılabilecek bir terimdir. Bir ev, araba veya başka bir mülkün fiyatı için geçerli olabilir ve mevcut bir şeyin değerini belirlemek için yasal yollarla, vergilendirmede veya sigorta şirketleri tarafından kullanılabilir. Bu değer mülkün kişisel değerlendirmesini dikkate almaz. Bir insanın evi gerçekten sevmesi, bu rakamla ilgisi yok. Bunun yerine, esas olarak, halihazırda satılmışsa, satışlar acele edilmediğinde ve mülk fiyatları hızlı satış için düşürülmediğinde, mülkün parasal değeri anlamına gelir.
Bunu tanımlamanın bir başka yolu, bir ev, araba veya başka bir mülkün şu anda açık piyasaya hangi fiyattan getirileceğine bakmaktır. Bu, tipik olarak diğer ajanslar tarafından mülke verilen değerdir. Eğer bir araba çöker ve tamir edileceği için piyasadaki değerini aşarsa, bir sigorta şirketi o arabayı tamir etmek yerine genellikle bu değeri sunar. Bu, araba değiştirme fiyatı ile aynı değildir - çok değerli olmayan kullanılmış bir araba, yenisini almak için para harcamak için yeterli olmayacaktır.
Benzer değerlemeler, insanlar afet veya kazalardaki eşyaları kaybettiklerinde sigorta amacıyla yapılabilir. Evinin içeriğini sigortalayan bir kişi, bu şeyler için bir miktar para geri alabilir, ancak genellikle bunları tam olarak değiştirmeye yetmez. Bu temelde sigortalamayan, ancak bunun yerine genellikle daha yüksek olan değiştirme maliyetine göre sigortalayan bazı sigorta şirketleri vardır.
Adil piyasa değerini belirlemek için kullanılan birkaç farklı formül olabilir. Örneğin, IRS, belirli kalemlerin bağış değerinin vergilerden nasıl düşüleceğini belirlemeye yönelik formüllere sahiptir. Örneğin hala makul durumda olan kullanılmış mobilyaların değeri, orijinal satın alma fiyatının yaklaşık% 15'i kadar olabilir. Öte yandan, mobilyalar antika ise, bağış yapan bir kişi ilk önce piyasa değerini belirlemek için antika bir satıcı tarafından değerlendirilebilir.
Emlak vergilerinin neden daha düşük olması gerektiğini göstermek için evlere adil piyasa değeri uygulanabilir. Evler açık piyasada çok daha düşük bir fiyat elde ederse, insanlar daha az miktarda borçlu olduklarını iddia edebilirler. Öte yandan, bir evin değeri önemli ölçüde artarsa, mülk vergileri satılabilirse daha yüksek fiyatlara bağlı olarak yükseltilebilir.
