Bir borçlunun ipotek ödemelerinden uzaklaşmaya karar vermesi ve bankanın mülkten vazgeçme şansı olmadan anahtarları bankaya iade etmesi karar verdiğinde, bu, anahtarlarla dolu zarfın sesine atıfta bulunacak şekilde “jingle mail” olarak bilinir. bankaya geldiğinde yapmak. Yüksek faizli ipotek krizi, borçlular ipotek ödemelerini yapamadıklarını ve evlerinde hızla hisse kaybettiklerini fark ettikleri için, jingle mail'de bir patlamaya neden oldu. Haciz sürecinden geçmek yerine, bazı insanlar anahtarlarını erken teslim etmeyi seçti.
Bankalar, jingle mail fenomenini tanımlamak için “gönüllü haciz” ve “mülkiyeti sürdürme motivasyonunu azaltma” gibi terimler kullanıyor ve 2008'de kredi verenler için ciddi bir sorun olmaya başladı. Borç verenlerin çoğu, para yönetimi ile ilgilenmektedir, emlak yönetimi değil, yönetilmesi gereken mülklerin büyük stoklarının ani görünmesi birçok banka için sorunlu olmuştur. Mülkiyet değerlerinin ve daha yüksek borç verme standartlarının düşürülmesi, bankaların mutsuz borçlular tarafından kendilerine tahsis edilen taşınmazları boşaltmasını zorlaştırdı.
Borçlular için ipotekten uzaklaşmanın bazı avantajları olsa da, bazı ciddi yansımalar da vardır. Bir jingle posta paketinde göndermek, borç alanların kredi kayıtlarında haciz işlemlerinin görünmesini engellemelerine yardımcı olacaktır, ancak kredinin temerrüde düşmesi kabul edilir ve gelecekte borç para alması zorlaşır. Bazı borçluların gözünde postaları karıştırmanın birincil avantajı, ipoteğin ödenemeyeceğini fark ettiklerinde ipotekten çıkmalarına izin vermesidir;
İlgili bir kavram, bir bankanın bir evi boşaltmak için temerrüde düşen bir borçluya ödeme yaptığı anahtarlar için nakit paradır. Bankalar için, geleneksel haciz işlemlerinde jingle posta ve anahtar parası tercih edilir, çünkü genel olarak evi daha iyi durumda alırlar, satmayı kolaylaştırırlar.
Bir borçlunun, jingle posta ile göndermeye başvurması için her türlü sebep vardır. Düşen konut fiyatları, balonculuk faiz oranları gibi ortak bir nedendir. Bir çok borçlu subprime ipotek krizine yakalanamadı ipotek kriziyle sonuçlandı ve bazı durumlarda ana bakiyeleri zamanla arttı, bu da ipoteği ödemeyi zorlaştırdı. Yüksek kaliteli bir ipotek bir iş kaybıyla veya harcamalarda ani bir artışla birleştiğinde, havluya atmak iyi bir seçenek gibi görünmeye başlayabilir.
