Arazi kullanım planlaması, bir topluluktaki toprağın nasıl kullanıldığını yönlendiren kamu politikasına verilen terimdir. Amaç, bölgede yaşayan insanların ihtiyaçlarını çevrenin ihtiyaçları ile dengelemektir. Bu terim genellikle şehir planlamasıyla birbirinin yerine kullanılır.
En temel haliyle, arazi kullanım planlaması bir topluluğun hangi kısımlarının konut alanları için kullanılacağını ve hangilerinin ticari alan olarak kullanılacağını belirler. Buna imar denir. Aynı zamanda ulaştırma planlamasına da büyük önem vermektedir.
Ulaşım planlaması birkaç bileşen içerir. Toplu ulaşım, yoğun bir nüfusa sahip alanlarda önemlidir, çünkü etkili toplu ulaşım olmadan, otomobil tıkanıklığı o kadar ağır olacaktır ki, bölgedeki insanların yaşam kalitesini etkileyecektir. Ulaşım planlaması ayrıca toplumda yolların tasarlanmasını da içerir, çünkü doğru şekilde tasarlanan yollar sıkışıklığı ve işe gidiş ile ilgili stresi azaltabilir.
Temel imar ve taşımacılık sorunları çözüldüğünde, arazi kullanım planlaması çeşitli şekillerde genişleyebilir. Planlayıcı, topluluğun fiziksel düzenini tasarlayabilir ve çeşitli alanlarda izin verilen gelişim ölçeğini belirleyebilir. Planlama, topluluğun estetiğini de içerebilir ve kullanılan yapı malzemelerinin türü ve kurulan peyzaj tarzı gibi konuları içerir.
Arazi kullanım planlamasının çevresel yönü, bölgeye bağlı olarak da çeşitli bileşenleri içerebilir. Yolların en iyi nereye yerleştirileceğini, kirliliği ve yüzey akışını azaltmanın yollarını ve taşkın olasılığını belirlemeye yönelik çalışmaları içerebilir. Çevre planlaması oldukça uzmanlaşmış bir alandır ve çevre planlamacıları, toplulukları tasarlamak için genellikle arazi kullanım planlamacıları ile birlikte çalışır.
Arazi kullanım planlamacıları çeşitli kökenden gelmektedir. Anket, mühendislik veya mimarlıktaki deneyimler başlamak için mükemmel alanlardır. İnsanların çevre üzerindeki etkisiyle ilgili artan endişe, ulaşım ihtiyacını ve doğal kaynakların kullanımını azaltmak için nüfusu daha küçük alanlara yoğunlaştırmaya çalışan sürdürülebilir gelişmelere olan ilginin artmasına neden olmuştur.
Bölgesel veya metroya olan ilginin artması, bölgesel planlamaya yol açmıştır. Bölgesel planlamada, planlamacılar toplulukları toplu taşıma araçları ve ortak tesisler ile birbirine bağlamak için çalışır. Bu, yinelenen hizmet ihtiyacını azaltır ve her topluluğun para biriktirmesini sağlar.
