Bölüm 8 konut, ABD'de aileleri ve geliri alanın medyan gelirinin% 50'sinden az olan kişilere sübvansiyonlu konut sağlayan federal bir programdır. Bölüm 8, 1937 ABD Konut Yasası'nın bu programı ilk olarak uygulayan kısmına atıfta bulunmaktadır. Bölüm 8 konutlar Ulusal bazda Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından ve yerel olarak kamu konut yetkilileri (PHA) ve diğer kuruluşlar tarafından yönetilmektedir.
Bölüm 8 konut programının ana kısmı, kiracıların bir bireyi kiralamasına ve kiranın bir kısmını ödemesine izin veren makbuzların sağlanmasından ibarettir; PHA ise kiranın kalanını öder. PHA'nın sadece rantın geri kalanını adil piyasa rantı adı verilen belirli bir miktara kadar ödemesi gerekiyor. Bir kiracı, kira ödemesi önceden belirlenen adil piyasa rantından daha yüksek olan bir birim kiralamak isterse, diğer kira katkılarına ek olarak, farktan sorumlu olacaktır.
Ev sahiplerinin kanunen herhangi bir Bölüm 8 konut programına katılması zorunlu değildir ve birçoğu çeşitli nedenlerle zorunlu değildir. Bazı durumlarda, ev sahibi, kiracıyı tahliye etme ihtiyacı ortaya çıkarsa, kiracı Bölüm 8 konut fişi kullanıyorsa, bunu yapmanın daha zor olacağını algılayabilir. Bölüm 8 kiracıları, mülkiyeti korumaya yönelik azaltılmış bir teşvik nedeniyle, genel olarak daha yüksek riskli kiracılar olarak algılanabilir. Diğer ev sahipleri, özellikle Bölüm 8 altındaki yeni kiracılar için genellikle önemli bir bekleme listesi bulunduğunun ışığında, Bölüm 8 kiracılarına memnuniyetle kira verebilirler. uzun süre boş.
Bölüm 8 konutları, Amerika Birleşik Devletleri'nde tahmini 1,4 milyon haneye yardım sağlayan çeşitli yardım programlarını içermektedir. 8. Bölüm gibi Federal Konut Programları ilk kez 1930'larda Büyük Buhran'a yanıt olarak ve ailelerin uygun fiyatlı konut bulma konusundaki zorluğunu gösterdi. Orijinal programlar, bir ailenin gelirinin ve kiraladıkları mülklerin yıllık olarak yeniden değerlendirilmesiyle, durum bazında daha fazla duruma göre uygulandı.
1937 tarihli ABD Konut Kanunu, 1974 yılında Bölüm 8 olarak bildiğimiz programı oluşturmak için değiştirildi. Depresyon yardım programlarından farklı olsa da, aileler hala Bölüm 8 konut kullanımından kaynaklanan kural ve yükümlülüklere uymak zorundadır. Bu yükümlülükler arasında aile gelirindeki değişikliklerin bildirilmesi ve kiralama biriminin uygun bir şekilde sürdürülmesi yer almaktadır.
