Değerleme Vakfı, Amerika Birleşik Devletleri'nde, tüm Amerika Birleşik Devletleri'ndeki değerleme uzmanları tarafından izlenen kurallar olan Üniforma Profesyonel Değerlendirme Uygulaması Standartlarını (USPAP) belirleyen, kar amacı gütmeyen bir organizasyondur. Değerlendirici olmak isteyen kişiler eğitim almalı ve Değerleme Vakfı tarafından belirlenen yeterlilik standartlarını sağlamalıdır. Bu organizasyon, Amerika Birleşik Devletleri'nde çalışan değerleme uzmanları için standartlar, uygulamalar ve nitelikler belirlemek için hazırdır.
Değerleme Vakfı'nı oluşturmak için çeşitli uzman dernekleri birlikleri bir araya geldi ve 1987 yılında 26 üyeli kurulunu kurdu. Örgüt 1980'lerin tasarruf ve kredi krizine yanıt olarak kuruldu. Değerleme uzmanları, bu finansal çöküş sırasında gözlemlenen diğer birçok sorun arasında, uygunsuz biçimde değerlendirilen gayrimenkul ve diğer mülklerin ABD'deki bazı tasarruf ve kredi kuruluşlarının çöküşünde rol oynadığını belirtti. Profesyonel standartların belirlenmesi, böyle bir olayın tekrarlanmasını önleyecek ve değerlendirme topluluğunun itibarını geri getirecektir.
Değerleme Vakfı'nın iki bağımsız kurulu vardır; Değerleme Standartları Kurulu (ASB) ve Değerleme Nitelikleri Kurulu (AQB). Bu kurullar, yılların tecrübesine sahip toplumun yüksek profilli üyeleri tarafından denetlenmektedir. ASB, değerlendiricilerin ofis binalarına veya mücevher koleksiyonlarına değer verip vermeyeceklerini tutarlı, adil, etik ve profesyonel bir şekilde işlemesini sağlamak için USPAP güncellemeleri geliştirmeye çalışmaktadır. AQB, değerlendirme uzmanları için nitelikleri belirlemektedir, böylece lisanslı değerlendirme yapan kişiler temel bir eğitim ve deneyim standardına uyacaklardır. Bu, lisanslı değerlendirme yapan kişilerin profesyonelce yetkin ve nitelikli kişileri işe almasını sağlar.
1989'da Finansal Kurumların Geri Kazanımı, Reformu ve Yürütme Yasası USPAP'ı, Başlık XI kapsamında değerlendirici olarak belgelendirilmek isteyen insanlar için ulusal standart haline getirmiştir. Değerleme Vakfı, standartları güncel tutmakla görevlidir, böylece mesleğin etkili kalması sağlanır. Ayrıca, bankalardan emlak ofislerine kadar bir değerleme uzmanına ihtiyaç duyabilecek kişi ve kuruluşlarla iletişim kurar.
İnsanlar, Değerlendirme Vakfı'na ait olan bireysel üye kuruluşlara katılabilmelerine rağmen, profesyonel bir kuruluş olmadığı için Değerlendirme Vakfına katılamazlar. Kurul açılışları uygun olduğunda, insanlara kendileri için başvuru yapma fırsatı vermek için reklamı yapılır.
İlgili Değerlendirme Alt Komitesi, değer biçenlerin devlete göre düzenlenmesi ve ruhsatlandırılması için ayrı ofisleri denetleyen bir devlet kurumudur. Devlet kurumu, standartları belirlemek ve uygulamak için USPAP'i kullanır ve yasalara uymalarını sağlamak için belirli eyaletlerdeki kurumları düzenleme faaliyetlerini izler.
