Bir değerleme yaklaşımı, bir yatırımın değerini belirlemenin yaygın ve yaygın olarak kabul edilen birkaç yönteminden biridir. Genellikle küçük işletmelerde kullanılır, ancak hisse senetleri için de kullanılabilir. En yaygın üç değerleme yaklaşımı türü gelir yaklaşımı, varlık yaklaşımı ve piyasa değerlemesi yaklaşımıdır. İşletme sahipleri ve yatırımcılar genellikle yıl sonu değerlendirmeleri sırasında veya işletme satışa hazırsa değerleme ile uğraşmak zorundadır.
Genel olarak, bir değerleme yaklaşımı nihai bir miktara ulaşmak için çeşitli yöntemlerin bir kombinasyonunu kullanır. Bu yaklaşım en çok işletmeler satışa çıktığında kullanılır. Değerleme, bir işletme sahibi veya olası alıcı veya yatırımcı tarafından yapılabilir. Bir işletme satılmak üzereyken, işletme değerlemesi zorunlu olsa da, düzenli değerlemeler yapmak bir işletmenin başarısını ve bunun gibi diğer işletmeler arasındaki yerini değerlendirmesine yardımcı olabilir.
Bir şirketin para kazanma potansiyeline odaklanan bir sistem olan gelir değerleme yaklaşımı, bir işletmenin genel değerini tam olarak belirlemek için kar getirme kabiliyetine dayanır. Bu değerleme yaklaşımı, bir işletmenin değerini belirlemek için tamamı gelire dayalı birçok farklı yöntem kullanır. Değerlemeciler için ortak gelir yaklaşımı yöntemleri arasında nakit akışı yöntemi ve artık gelir yöntemi bulunmaktadır.
Varlık yaklaşımı, işletme veya kuruluşun sahip olduğu varlıklara dayanarak toplam değeri belirler. Varlıklar, bir işletmenin değerini artıran binaları, ekipmanı veya fikri mülkiyeti içerebilir. Fikri mülkiyet örnekleri, şirketin iş yapmak için kullandığı icatların ve tasarımların patentleri olabilirken, işletme ekipmanları bilgisayar donanımı, araçlar ve makineler olabilir.
Gelirler ve varlıklar üzerinden değerlemenin yanı sıra, işletmeler de piyasa değerlemesi yapabilir. Bu yaklaşım, bir işletmenin benzer işletmelerin satış miktarına göre değerini belirler. Piyasa değerlemesi, geçmişte toplanan satış verilerine dayanmaktadır.
İş değerlemeleri mutlak değildir. Bir tür değerleme yaklaşımına göre neredeyse değersiz olan bir şirket, farklı bir yöntem kullanılırsa yüksek bir değere sahip olabilir. Örneğin, nakit akışı ile incelendiğinde az kar elde eden bir teknoloji şirketi, şirketin sahip olduğu teknolojik patentlerin değeri dikkate alındığında çok daha değerli görünebilir.
Değerler, bunlara ulaşmak için kullanılan yöntemlere ve değerleyici tarafından yapılan seçeneklere bağlı olarak esnektir. Kullanılan farklı değerleme yöntemlerine ek olarak, bazen değerleyicinin kişisel önyargıları bir şirketin değerlendirilmesinde rol oynayabilir. Yine de çoğu durumda, kendi iş değerlendirmesini yapan bir sahibine bir değerleme uzmanı kiralamak tercih edilir. Değerleyicinin yöntemler hakkında daha fazla bilgi sahibi olmasının yanı sıra, işletme sahibi genellikle kendi işine dış taraf olarak objektif olarak bakamaz.
