Lisanslı bir değerlendirme uzmanı olmak için, genellikle bir düzenleyici kuruma kaydolmanız, eğitim gereksinimlerini karşılamanız, stajyer olarak çalışmanız ve bir lisans testini geçmeniz gerekir. Gayrimenkul değerlendirme standartları ülkeye özgüdür. Birçok ülke, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık da dahil olmak üzere değerlendiriciler için asgari standartları ve lisans prosedürlerini benimsemiştir. Bir bütün olarak sektör, uluslararası bağlamda mülkün değerlendirilmesini kolaylaştıracak uluslararası standartlara ve güvenceye yöneldi.
Lisans değerlendirme uzmanları, değerleme endüstrisinde 1990'larda kök salmış olan bir gelişmedir. Genel bir mesele olarak, lisanslı bir değerleme uzmanı olmak istiyorsanız, devlet kurumuna veya lisanslama standartlarını belirleyen diğer kuruluşlara başvurarak uygulamak istediğiniz yargı alanı için özel gereklilikleri araştırmanız gerekecektir. Yetki alanlarındaki tek kesinti, değerlendirme lisansının, herhangi bir lisanslama biçimi gibi, eğitim, öğretim ve test gerektireceğidir.
ABD'deki kuruluşlar, uluslararası değerlendirme standardizasyonuna geçme yolunda ön saflarda yer almaktadır; bu nedenle, ABD lisans şartlarını, çoğu yargı alanında karşılamanız gereken kriter türlerine ilişkin temel bir kılavuz olarak görebilirsiniz. ABD'de değerleme lisansı her bir devlet tarafından gerçekleştirilir. Değerlendirme Vakfı'nın Değerleme Kurulu (AQB) asgari standartları belirler ve devletler en azından lisans prosedürlerinde bu standartları karşılamalıdır. Bazı eyaletlerin lisans prosedürleri asgari şartları aşmaktadır.
Lisanslı bir değerlendirme uzmanı olmak istiyorsanız, ilk önce değerlendirme yapmak istediğiniz bölgedeki değerlendirme uzmanlığı lisansını veren ajansa kaydolmalısınız. Öncelikle, bir stajyer lisansına başvuruyorsunuz ve temel değerlendirme ilkeleri ve prosedürlerinde en az 60 eğitim saati ve en az 60 eğitim saati olan ve eğitimciler için mesleki etik eğitiminde 15 saat olan AQB eğitim şartlarını yerine getirmeye devam ediyorsunuz. Bu eğitim saatleri bir kolej veya üniversitede, bir toplulukta veya küçük kolejde, bir emlak organizasyonunda veya uzman bir değerlendirme okulunda tamamlanabilir. Bu arada, iki yıllık bir süre boyunca lisanslı bir değerlendiricinin altında bir değerlendirme uzmanı stajyer olarak çalışan 2.000 saati tamamlamanız gerekir.
Eğitim ve deneyim gereksinimlerini tamamladıktan sonra, lisanslı bir değerlendirme uzmanı olmak için AQB değerlendirme uzmanları sınavına girmelisiniz. Bu, lisanslı değerlendiriciyi, sertifikalı konut değerlendiricisini ve sertifikalı genel değerlendiriciyi içeren üç seviye değerlendirme sertifikası olan ilk seviye sınavıdır. Lisanslı değerlendirme sınavını geçtikten sonra, stajyerinizin lisansını normal bir lisansla değiştirmek için başvurabilirsiniz.
