Bir emlak vergisi danışmanı, mülk vergilerini minimumda tutmalarına ve aşırı olduğuna inandıkları değerlendirmeleri sorgulamalarına yardımcı olmak için mülk sahipleri ile birlikte çalışır. Emlak vergileri genellikle ABD’deki tüm mülkler üzerinden alınmakla birlikte, emlak vergisi danışmanlarının çoğu emlak nedeniyle vergilere yoğunlaşmaktadır. Bir emlak vergisi danışmanı olmak için, o zaman bir emlak, emlak değerlendirme, emlak vergisi değerlendirmesi veya bu alanların bir kombinasyonunun derinlemesine topraklanması gerekir.
Emlak vergisi danışmanları bir konunun değerlendirilen değerini gözden geçirecek ve onaylamak veya sorgulamak için farklı kaynaklarla çalışacaktır. Değerlendirmeleri, mahalledeki benzer mülklerle ve vergi yetki alanındaki benzer mahallelerle karşılaştırmalı ve vergi değerlemelerinin gerçek piyasa değerleri ile tutarlı olup olmadığını belirleyeceklerdir. Bu soruşturmanın amacı, değerlendirmeye itiraz etmek ve emlak vergilerinde bir düşüşü zorlamak için yeterli bir durum geliştirmektir. Soruşturmanın kendisi, bir veya iki haftadan fazla sürmeyen nispeten kısa olacak; temyiz sürecinin kendisi aylarca sürülebilir ancak danışmanın zamanının çoğunu içermez. Bu süreçte danışman, müşteri adına veya adına bir temyiz kurulunun önünde görünebilir.
Emlak vergisi danışmanları, ticaretini çeşitli kaynaklardan öğrenirler. Şu anda bu konuda sunulan hiçbir derece program bulunmamasına rağmen, topluluk kolejleri de dahil olmak üzere çoğu kolej ve üniversite vergilendirme, emlak ve mülk değerleme konusunda emlak vergisi danışmanı olmak için iyi bir akademik temel oluşturacak dersler sunmaktadır. Bununla birlikte, emlak vergisi danışmanı olma eğitiminin çoğu, esas olarak, emlakçı, komisyoncu, İBM veya avukat olarak gayrimenkul değerleme, satış ve vergilendirme alanındaki doğrudan deneyimlerden kaynaklanmaktadır.
Herhangi bir danışmanlık işinde olduğu gibi, tazminat düzensiz olabilir. Bazı emlak vergisi danışmanları saate veya mülke göre ücret talep eder, ancak çoğu bir yüzde talep eder & emdash; % 50'ye kadar & emdash; Yıllık vergi indiriminin, müşteri için kazanabileceği. Bu, göreceli olarak kısa bir çalışma süresi için yüksek bir fiyat gibi görünebilir, özellikle vergilerde yıllık onbinlerce dolar ödeyen ticari mülkler söz konusu olduğunda, mülk sahibi, bir sonraki değerlendirmeye kadar her yıl aynı tasarrufla karşılaşacaktır. gelecekte uzun yıllar.
Bir emlak vergisi danışmanı ile emlak sahibi arasındaki ilişki geçicidir ve emdash; Gelir vergileri gibi daha rutin vergi konularından farklı olarak, emlak vergisi değerlendirmeleri yıllık olarak yapılmaz ve zaman içinde güvenilir bir vergi hazırlayıcısı veya bir avukatla kurduğu türden bir ilişki yoktur. Dolayısıyla, emlak vergisi danışmanı için çok az iş yoktur - çoğu iş yeni iş olmasına rağmen, başarılı bir danışman iyi miktarda tavsiye işini görecektir. Ek olarak, uygun eğitim ve becerilere sahip biri teorik olarak herhangi bir yargı alanına girip mülk vergi danışmanı olabilirken, belli bir yargı alanında veya bölgede ne kadar aşina olursa, başarı şansı daha yüksek olacaktır.
Sadece Teksas emlak vergisi danışmanı olmak için lisans gerektirir; Bu durumda, başvuru sahipleri ilgili, belgelenmiş deneyime sahip olmadıkça, 40 saat sınıf eğitimi gereklidir. Emlak vergisi temyizleri genellikle bir noktada yargı sürecini içerdiğinden, emlak vergisi danışmanlarının çoğu, temyiz mahkemesinde yapılması gereken durumlarda müşteriyi temsil edecek avukatlarla bağlantıları vardır. Bazı eyaletler kendi başlarına faaliyet gösteren emlak vergisi danışmanlarının ruhsatsız yasa uygulamaktadır. Bu eyaletlerde, emlak vergisi danışmanları genellikle bir avukat nezaretinde çalışır.
