Bir kınama avukatı, kınama davalarında tarafları temsil eden bir avukattır. Genel olarak, bu, o vatandaşın topraklarını seçkin bir alan veya benzer bir devlet yetkisi ile ele geçirmek isteyen bir hükümete karşı özel bir vatandaşı temsil etmek anlamına gelir. Bir kınama avukatı, almayı önlemeye çalışan, alımdan daha fazla para arayan veya yanlış bir alımdan sonra mülkü devletten geri almak isteyen vatandaşlara yardımcı olabilir.
Kınama, seçkin alan yasasının belirli bir yönüdür. Belirgin etki alanı bazen Amerika Birleşik Devletleri dışındaki ülkelerde zorunlu satın alma, zorunlu satın alma veya ödenek olarak da adlandırılır. Bir hükümetin izinsiz olarak, bir vatandaşın özel mülkiyeti ile olan ilgisini elinde tutabileceği veya başka şekilde sınırlayabileceği yasadır. Bu bağlamda "kınama" terimi, söz konusu hükümete mülkiyet haklarının devredilmesi ile ilgili resmi eylemi ifade eder.
Kınama ve seçkin etki alanı birçok farklı isimle dünya genelinde farklı işlev görürken, çoğu hükümet vatandaşlarını mülklerinden mahrum etme hakkına sahiptir. Gelişmiş ülkelerde, bu hak yalnızca kamu hizmetleri, ulaşım, kamuya açık parklar veya benzeri bir şeyle ilgili olan bazı kamu mallarının hizmetinde kullanılabilir. Dahası, çoğu modern hükümet, bu şekilde alınan veya kınanmış olan mülkler için adil piyasa değeri (FMV) ödemek zorundadır.
Bir kınama avukatı en iyi seçkin alan avukatı olarak adlandırılabilir. Dünyanın birçok yerinde, o bir tahsis avukatı gibi benzer terimlerle anılabilir. Kınama avukatı terimi, kınama davalarında bir hükümet için çalışan avukatlar için makul olarak geçerli olsa da, bu gibi durumlarda vatandaşları hükümete karşı temsil eden özel bir avukat tanımlamak için daha sık kullanılır.
Kınama avukatları vatandaşları üç ana durumda temsil edecek gibi görünüyor. Çoğu zaman, bir kınama avukatı, bir vatandaşın hükümet tarafından kınama veya mülk edinmesini önlemeye yardımcı olmaya çalışacaktır. Genellikle, bu, hükümetin önerdiği amacın, seçkin alanın çağrılması için uygun olmadığını savunmak anlamına gelir. Ayrıca, bir kınama avukatının, söz konusu mülk veya çıkar için daha büyük bir FMV savunarak vatandaş için daha fazla tazminat arayışına odaklanması oldukça yaygındır.
Daha az sıklıkla, bir kınama avukatı, bir ters kınama eylemi olarak adlandırılan şeyde bir vatandaşı temsil edecektir. Bu tür bir eylemde, mülkiyeti zaten mahkum edilmiş olan bir vatandaş, mülkün iadesi için ilgili hükümete karşı dava açtı. Bu genellikle, orijinal kınamanın kamu ihtiyacı tarafından uygunsuz bir şekilde desteklendiği veya FMV'nin yetersiz bir şekilde telafi edildiği teorisine dayanmaktadır.
"Mülkiyet" teriminin genellikle araziyi veya mülkiyeti ifade ettiğini, ancak aynı zamanda bir araba veya çekiç gibi kişisel mülke de değinebileceğini belirtmekte fayda vardır. Ayrıca, bu terim fikri mülkiyete bile atıfta bulunabilir. Burada kullanıldığı şekliyle "kınama" teriminin, güvenlik kaygısı nedeniyle bir yapının veya mülkün kapanmasını tanımlamak için kullanılan terimden farklı olduğunu belirtmekte fayda vardır. İkincisinin bir emlak avukatı tarafından kınama avukatı tarafından ele alınması daha muhtemeldir.
