Bir çit izleyici, ortak mülk üzerindeki sınır çizgileriyle ilgili ihtilaflar doğurur ve duvarları, çitleri, çitleri ve onları ayıran diğer kalemleri inşa etmeyi denetler. Sömürge Amerika'da, dolaşım hayvancılığını içeren sorunlarla başa çıkmak için atandılar. Bugün hala bunu yapabilirler, ancak çoğunlukla kentsel yerleşimlerde yer almaktadırlar. Bazı alanlarda, çit izleyici ücretli bir konumdadır, ancak diğerleri gayri resmi bir randevu alabilir veya gönüllü olabilir. Hakemlere ve denetçilere kanun uygulayıcılardan daha çok benzerler.
Çitler, yükseklik, yerleştirme, malzeme ve çit yasaya aykırı olduğunda inşaat veya yıkımdan hangi sahiplerin sorumlu olduğu konusunda belediye kanunlarına uygun olmalıdır. Yasalar, bir çit izleyicinin sorumluluklarını belirleyen asıllardan zaman içinde değişmiş olabilir. Örneğin, Massachusetts’te, 17. yüzyılda tarımsal amaçlarla temizlenen arazinin büyük kısmı şu anda ormanlıktır. Kullanım değişikliği ile mülk sahiplerinin artık hayvancılık sorunlarını veya mahsulün zararını göz önünde bulundurması gerekmez.
Çoğu yargı alanında ev sahibi belediye memurunun görüşlerini talep eden bir formda bulunacaktır. Çit izleyici ile iletişim kurulur ve genellikle 30 gün içinde bir ziyaret planlanır. Araziyi, çitin özellikle ne için kullanıldığını ve ilgili mevzuatı göz önünde bulundurarak, çitlere bakarlar. Genellikle çitin yüksekliği, ele geçirilmesi veya çitin onarılması veya sökülmesi durumunda ödemeden sorumlu olan kişiler hakkında mülk sahipleri ile konuşurlar.
Ortak maliyetin tespiti, sahiplerin çitin yapısından karşılıklı yarar sağlayıp paylaşmamasına bağlıdır. Pek çok alan buna sağ el kuralını izleyerek karar verir. Bir çit izleyici ortayı işaretler ve her bir komşu telin sağa, kabaca yarısına kadar olan kısmından sorumludur. İzleyici, önceki bir anlaşmanın adil olup olmadığını belirleyebilir ve anlaşmayı şehir veya ilçeye kaydedebilir ve bu sayede mülkün müteakip alıcılarına uygulanır.
Pek çok alanda, sivri çitler veya komşuları sinirlendirmek veya engellemek için belirli bir yüksekliğe geçmiş olanlar yerel kanunlara aykırıdır. Yapının bölgedeki kurallara ve düzenlemelere uygun olup olmadığını belirlemek için bir çit görüntüleyici çağırılabilir. Eğer inşaatçı gerçekten bir sivri çit kurmuşsa, rahatsız olan taraf düşürülmek veya sökülmek üzere kamuoyunda rahatsızlık yasaları uyarınca dava açabilir. Değişiklik şartlarına ek olarak maddi zararlar da verilebilir.
Çit izleyicileri için özel bir eğitim gerekliliği yoktur, sadece yasaların öngördüğü şekilde görevleri yerine getirmek için bir anlaşma yapılır. Bazı bölgeler en fazla üç çit izleyiciye sahip olabilir. Bu, fikirlerin çarpıştığı zor durumlarda yardımcı olabilir ve üçüncü kişi tarafsız bir bağlayıcı olabilir. Bir mal sahibi bu karara katılmazsa, o kişi genellikle bölge mahkemesinde temyiz başvurusunda bulunabilir. Davaya dahil olan toprak sahipleri, bir kısmı sunulan hizmetler için çit izleyicisine yönlendirilebilecek küçük bir ücret ödemek zorunda kalabilir.
